由于历史的原因，标准租私房问题一直未得到有效的解决。2002年，按照有关文件精神，全市进行了私房腾退工作，在工作中，发现有关政府条款过死，与现实有较大差异。一些效益好的单位职工及时得到了私房的提租补贴，无工作单位的享受到了政府给予的补贴，而由于没有关于私房腾退相应的配套政策出台，致使一些单位不景气的职工拿不到提租补贴，与房主产生矛盾。另一方面，由于目前失业人员的激增，当他们面临着拆迁的问题时无力购房。一些低收入家庭的住房困难未有有效的解决途径。

　　分析：

　　有关私房腾退政策保护了私房房主的利益，在对房客的问题上缺乏有效的保护措施，标准租私房是一个历史性的问题，但由于没有相应的配套政策，私房腾退工作开始后一些私房房客在没有福利分房的背景下面临着住房难的境遇。失业人员和一些低收入家庭在未享受城镇最低生活标准却又十分困难的情况下，他们的住房困难简直无法解决，商品房和经济适用房对于生活温饱型的家庭来说是无力支付房款的。在廉租房运作的过程中一些低保家庭得到了实惠。

　　建议：

　　首先，扩大廉租房享受人员的范围，把私房房客、失业人员、困难家庭成员等一并纳入廉租房保障体系。

　　其次，政府通过行政手段要求目前乃至今后都无法售出的商品房转变为廉租住房，以扩大廉租房的房源。政府可以出台鼓励政策和优惠政策。使目前大量闲置的房屋能够提供给住房困难的家庭租用。

　　再次，政府划出专门的土地建设廉租房，提供给那些在拆迁。征地过程中无力支付购房款的困难家庭，使他们能够通过正当的渠道租到合适的住房。避免在自行租房的过程中受到不法行为的侵害。

　　相关专题：2003北京两会优秀提案精选