当房企大佬们忙着"保交楼""甩债务"时,四川有家民企却悄悄干了件大事—— 2020年-2021年,房产行业从高点回落逐渐进入筑底期,别的房企缩在壳里保命,它偏要"杀"出四川;当多个头部房企接连暴雷、全行业紧缩去库存,土拍场冷清得像菜市场时,它年年举牌拿地,2021年更是直接一举冲进全国年度销售百强企业排名,成为土拍场上为数不多的敢举牌的民企。
2021年拿地15宗、2022年拿地7宗、2023年拿地21宗、2024年拿地22宗……短短五年,它从川内“小透明”变成布局全国11省39城、开发近160个项目的"全国玩家",稳坐四川民营房企第一把交椅,并在全国榜单中持续高速进阶。
这家"头铁"的企业,就是邦泰!
【逆市狂飙的"反套路"操作】
别的房企玩跨界、搞多元化,它却像"一根筋"——18年只干一件事:那就是死磕"好房子"! 不跨界、不兼项,沉下心做住宅全产业链的深耕,邦泰只想当好一个匠人。
梳理邦泰18年的发展历程,会发现逆风而行不是邦泰偶然的博弈,而是邦泰基于自我认知、行业规律、发展契机的“智识”。当行业广借资本、高杠杆冲规模、玩金融时,邦泰坚持低杠杆、自有资金为主力的慢发展;当实力房企蜂拥进入成都,瓜分市场赤膊竞争时,2013年就进入成都的邦泰却选择主力固守3/4线城市,在乐山、宜宾、内江等地沉淀产品力;当行业流行轻资产,合作代建时,邦泰却坚持建立从设计、工程、营销、物业的行业全产业链,全维度解决“房子好不好住”……
每一次特立独行的逆风而行,或许让邦泰损失了很多短期利益,却积累了长期主义的诸多关键点,做好了行业变革、时代更迭的充足准备,累积了邦泰“逆”市而起、稳健发展进击头部房企的独家“资源”。
【数据说话:啥叫"逆势硬实力"?】
拿地狠人:2021-2025年,别人不敢拿地,它逆势狂扫,从川内到西南,从中南到黄土高原、江南水乡,邦泰的版图越扩越大。2025年1-5月,邦泰集团更是以134万㎡的拿地面积,仅次于绿城、保利,全国排名TOP 3;并以52亿元的拿地金额,全国排名TOP 14。以矫健身姿跻身头部房企,在与国企央企的竞争中,成了最亮眼的民企!
产品卷王:房子的终极价值是居住,邦泰一开始就摒弃了投资的短期主义,邦泰做“好房子”就是长期坚持以居住为核心的产品迭新。“境系”、“悦系”、“和系”、“观系”等不同风格的“邦泰匠造”产品谱系个个能打!邦泰项目落地并不是简单的复制-粘贴,产品贴合地域文化特质,产品系之间也不是刻意地断层割裂,反而能看到产品力不断传承的更新。如即将收尾的成都邦泰·悦九章189㎡户型,做到了双套房,才亮相的邦泰·朗境135㎡户型也实现了双套房。相似的户型布局,靠近进门一端的卧室离客卫较远,大概率安排老人住的房间更需要卫浴设施,并不会因为产品系和定位不同而改变需求。关注住得好不好,坚持好产品精益求精,是邦泰的长期坚守。
口碑王者:在相同的价值维度,邦泰打造了更高配比的设施、实现保质提前交付的高周转,在不断迭新中形成了独有的产品逻辑体系、服务架构和绝佳的口碑。此外,邦泰后续的高品质物业服务,也持续为项目增值。邦泰每个项目都是自己的物业,并且物业从不外包任何业务板块。据统计,邦泰物业费从2018年至今收缴率高达96%以上,第三方整体满意度2024年最高达98.13%。
【揭秘:为啥它能"逆市封神"?】
1.紧抓"好房子",树立品牌
大家对“好房子”的迫切需求,不会因为地域而改变。邦泰不因城市能级差别化实施产品层级,而是围绕舒居诉求,解决房子好不好住这个根本问题。每进入一个城市,邦泰特别注重产品战略的落地,经过长期大量的调研后,通过产品精准定位而精准获客,再以邦泰全过程精细化的管理、长效负责地运维服务,保证邦泰出品“好房子”,树立品牌影响力。比如坚持给北方的项目打造四季如春的园林绿化。
2. 聚焦非一线城市,稳扎稳打
当大家都聚焦一线城市、中心城市“风眼”时,邦泰在热门城市之外看到了二线城市、非核心城市巨大的增量需求。当川企“走出去”大都抢滩热门城市立足时,邦泰却先选择了湖南常德、忻州、湖北十堰、甘肃武威、陕西延安等“冷门”,邦泰以绝对的产品力迅速打开局面、树立品牌口碑,随后再伺机进入相连的省会城市,形成规模效应。就像打游戏"攒经验",先刷小怪升级,再挑战大BOSS。
3. 全链条"自己玩",拒绝外包
当行业流行轻资产,合作代建时,邦泰却坚持建立从设计、工程、营销、物业的行业全产业链,全维度解决“房子好不好住”。别的房企物业外包省成本,它偏要自建物业,保洁、安保、绿化全直营。有人笑它"傻",但业主说:"半夜水管爆了,物业10分钟赶到,外包能行吗?"
当四川曾经的房企大佬们或倒下或收缩时,邦泰用5年时间证明:只要房子够好,哪儿都有人买单,专注做产品照样能穿越周期。现在,西安、合肥、南宁等省会城市的土拍场,邦泰一出手就是"王炸";二三四线城市的售楼处,总能看到全家来看房的场景。这家川企用"死磕好房子"的倔劲,给行业上了一课:潮水退去后,真正能留下来的,永远是用心盖房子的人!
（来源：点财网）
