房产业人士称广州房价不会崩溃性下跌

　　满堂红(中国)置业有限公司高级总监何皓雯：充满信心。因为我们在广州来说，它的均价的楼价一直都在一万元的左左右右，这样的一个水平，对于这种城市来看的话，从某种程度上来看，它还是属于一种健康的。我个人认为在广州市，不会出现这样一种崩溃性的下跌，或者突然哗啦哗啦上涨。

　　解说：“穗七条”已经实施近一年，作为一个地方政策，今后“穗七条”还将如何实施，从长远看这种调控措施，对于建立一个健康有序的广州房地产市场又会起到哪些的作用呢？

　　广州市国土资源和房屋管理局副局长黄文波：所谓拐点不拐点，我觉得是开发企业关心的问题，我不关心这个问题，我只关心我们通过我们的努力，能够真正达到住有所居的问题。你不能因为房价低了，就觉得是很正常的事情，房价高了，我们就该必须跳起来，不是这个概念。而是什么呢？一个平稳的运行，房价的过快增长或者房价的过快下跌，它会破坏这个平稳运行。

　　记者：会带来什么影响？

　　广州市国土资源和房屋管理局副局长黄文波：会毁掉这个市场。

　　记者：那现在我们也注意到，广州市的房价现在已经开始出现逐步的回落，那么从发改委的数据来看，环比也在下降，如果说在未来的这样一个期限内，如果连续出现这样的回落或者下跌呢？

　　广州市国土资源和房屋管理局副局长黄文波：政策是个稳定的政策，我们采取的措施是灵活的，比如说限价房，我们不是说什么时候都要按什么一定的量，下个红头文件，一定要保证量的供应，没这回事，我们是根据房产市场的运行情况，来决定我们的措施。

　　广州市国土资源和房屋管理局局长谢晓丹：我们说“穗7条”说是三年(每年要)供地5平方公里以上，但今年呢，我想会根据这个市场的运行情况，是不是就5平方公里呢？因为我们分析了一下，就是去年加大了供地之后，今年包括仍然在建的加快审批，这个数应该能满足市场这种需求、需要，那今年就不一定说一定要供应5平方公里，会根据市场情况适当调节。

　　记者：可能在抑制房价过快增长的同时，同时也会带来对政府的一些压力，甚至对财政的很多的影响？

　　广州市人民政府常务副市长苏泽群：国务院住房调查组的领导跟我讲，他说那些有很多城市，大概直接来自房地产产业的税收，大概占总税收的比重能够达到30%，但我们广州市不高的，财政使用的钱当中，十块钱只有一块钱，一块钱直接来自于房地产产业的。

　　记者：但是您真的就不在乎这个房地产市场所带来的效益吗？

　　广州市人民政府常务副市长苏泽群：我不会说不在乎，但是我不主张把我们政府的或者城市的经济基础建筑在以房地产产业突飞猛进发展作为基础这个份上，如果建筑在这个份上的话，它是很脆弱的。

　　记者：那“穗7条”出台之后，对于政府而言，其实也明确了自己的一个定位，应该做什么？怎么去做？

　　广州市人民政府常务副市长苏泽群：第一，坚定贯彻党中央国务院的政策，党中央国务院确定要做的事情，就不能说说而已、听听而已，要认真贯彻；第二条，一定要从本城市的实际出发，能做到什么程度，努力做到什么程度，不越位、但是也不能缺位。