2006年房价过快增长引起广州市政府关注

　　记者：你指的疯狂是到什么程度的？

　　满堂红(中国)置业有限公司高级总监何皓雯：感觉就是说一个季度，可能会有10%、20%这样一个增长，一个季度。

　　记者：那么一手房和二手房之间这个差距、这个差价之间大概会有多大？

　　满堂红(中国)置业有限公司高级总监何皓雯：一手楼价的话，它的那个升幅大概是在六千多升到九千多，这么一个比例，然后的话，二手房的话可能是从两千多一直升到七千多。

　　解说：2006年广州市房价的过快增长，引起了广州市政府的高度关注。2007年2月开始，针对房价过快增长和中低收入家庭的住房问题，广州市市长张广宁多次发表讲话，引得许多媒体迅速把目光投向广州。一时间，“广州市长承诺要控制房价”、“市长劝市民不要买房”、“广州市长称住房是一个政治问题”等一些媒体消息迅速传播，社会舆论一片哗然。

　　苏泽群，广州市政府常务副市长，分管广州市国土资源和房屋管理工作。

　　记者：广州市政府提出来，其实房价不仅仅是一个经济问题，同时也是一个政治问题。

　　广州市委常委、常务副市长苏泽群：政治是有广义、有狭义的，

　　记者：广义怎么讲

　　广州市委常委、常务副市长苏泽群：关乎民生，事关到为人民服务，是不是要讲政治啊？

　　解说：2007年3月，广州市政府审议通过了《关于加快住房和土地供应，加强住房管理，抑制房价过快增长若干问题的意见》，也就是“穗七条”。主要内容包括：加大土地供应，增加住房供给；加快保障型住房建设，切实解决中低收入住房困难家庭的住房问题；加大闲置土地收回力度，盘活再利用存量土地；加快推进老城区改造，改善人居环境；加快用地和房屋建设审批。“穗七条”被媒体看成是广州市政府对稳定房价的承诺。

　　记者：广州市长的讲话，在众多媒体的关注下，也在社会上引起了强烈的反响，但是面对广州市飞速上涨的房价，广州市政府的承诺能否如期兑现呢？而且在调控房价的过程中，广州市政府又该如何定位自己的角色？真正地实现让广州市民居者有其屋的目标呢？

　　解说：谢晓丹，广州市国土资源和房屋管理局局长。近两年，随着广州房价的不断增长，国土资源和房屋管理部门成为广州社会各界议论和关注的焦点。

　　广州市国土资源和房屋管理局局长谢晓丹：因为我们从1998年开始实行房改之后，随着房地产市场的发展，供求关系出现失衡的话，供应结构出现问题的话，那这个市场反映出来，房价就涨了。

　　记者：土地是决定房价的重要因素。在广州市城区，到处都是这样密密麻麻的高楼大厦，这一方面显现着城市在快速地发展，同时也意味着城市的土地资源越来越为稀缺，这里的地价在几年的时间里翻了几倍，现在有的楼面价甚至超过了每平方米一万元的价格，可以说土地成为了稳定房价的一个瓶颈。广州市政府出台的调控举措能否突破这个瓶颈呢？

　　解说：供求失衡，是广州市房地产市场出现房价过快增长的主要原因之一。而供求失衡的最突出表现，就是土地资源紧张。“穗七条”把“增加商品房的土地供应，缓解土地供求失衡的状况，缓解住房供需矛盾”作为首要内容。黄文波，广州市国土资源和房屋管理局副局长，在分管房地产市场管理工作。