翻看新城控股2026年半年度业绩报告,一组数据的排序变化,藏着这家企业转型路上的关键信号——商业运营总收入首次超越住宅开发业务,这并非简单的数字易位,而是其双轮驱动战略落地的里程碑,标志着商业板块正式扛起增长大旗,成为企业前行的核心引擎。
这份成绩单的底色,是整体经营质量的稳步抬升。上半年,新城控股实现营业收入176.44亿元,归属于上市公司股东的净利润8.49亿元,整体毛利率达到33.10%,较去年同期提升6.25个百分点。数字背后,是企业对业务结构的持续打磨,每一步调整都在为稳健发展筑牢根基。
商业板块的亮眼表现,成为拉动业绩的核心力量。上半年,新城控股商业运营总收入攀升至71.12亿元,同比增长2.42%,同期合同销售金额约63.57亿元,合同销售面积约102.48万平方米。当商业收入首次跑赢开发业务,意味着新城控股的战略转型迎来历史性拐点,曾经的双轮并行,如今已让商业板块站上前台,成为驱动业绩增长的主引擎。
商业板块的价值,不仅体现在营收规模的扩张,更在于利润贡献的硬核支撑。上半年,物业出租及管理业务毛利高达46.67亿元,占公司总毛利的比重攀升至79.90%,较去年同期提升2.84个百分点,毛利率更是稳定在71%的高位。这种高利润的造血能力,不仅推动公司整体毛利水平逆势改善,更让企业有了应对市场波动的底气,成为业绩稳健的核心保障。
住宅业务端,压力正在逐步消解,企业始终坚守“有回款的销售”原则。上半年,新城控股实现回款金额75.30亿元,回款率达到118.45%,回款效率的稳步提升,为资金安全筑牢防线。同时,企业上半年累计交付超1万套住宅物业,用实实在在的交付规模和过硬的产品品质,兑现对市场的承诺,也彰显出企业的责任担当,为住宅业务筑牢了信任根基。
优质的商业底盘与住宅业务的高回款率,共同为新城控股搭建起充沛的现金流通道,让财务结构呈现安全向好的态势。截至报告期末,公司在手现金余额75.84亿元,资金储备充裕;净负债率保持在56.87%的较低水平,财务杠杆控制得当;经营性现金流净额达到8.24亿元,延续了多年为正的良好态势,资金链条的稳健,为企业前行提供了坚实支撑。
在债务管理层面,新城控股始终保持主动作为的姿态,不断夯实债务安全的底座。上半年,企业如期偿还境内外公开市场债券36.43亿元,每一笔公开债券都实现提前或如期足额兑付,用实际行动守住了信用底线。截至6月末,合联营公司权益有息负债合计19.42亿元,债务规模处于可控范围,这份对信用的坚守,为企业赢得了市场的信任。
（来源：点财网）
