2024年10月24日,由中粮信托与绿城物业共同打造的“中粮信托-明月1号物业服务信托”成为了“信托制”物业管理模式的新样本。该服务信托由中粮信托有限责任公司担任信托受托人,信托资金用于江阴澄江明月住宅小区内设施维护及业主体验提升,通过执行监督、信息披露、财产保管,保障作为受益人的小区全体业主的利益最大化。自此,中粮信托用实际行动践行了“专注服务业主、共创美好生活”的物业服务信托理念。
与此前简单的物业费信托不同的是,中粮信托-明月1号物业服务信托的核心在于实现小区物业管理权与收益权的分离,通过精细化的法律安排,明确各方权利与义务,构建以业主利益最大化为目标的治理共同体。中粮信托则凭借其专业能力和资源优势,可以实现对预付资金的独立监管和专款专用,助力物业为小区提供高效、规范的管理服务。在此基础上,小区业主可以定期了解账户资金变动情况,对相关资金的支出使用有效监督,真正做到让业主安心、放心、舒心。
中粮信托总经理刘燕松对中粮信托的公司与愿景作出过解读。刘燕松认为,中粮信托愿景是“做服务实体经济的源头活水,做助力共同富裕的春风润雨”,服务实体经济与助力共同富裕,成为公司的两大发展方向。此次推出物业服务信托,作为预付类资金服务信托的典型实践场景,具有重要的现实意义和实践价值。中粮信托落地首单物业服务信托,不仅是中粮信托在预付类资金服务信托领域的创新尝试,更是公司围绕信托本源,聚焦社会民生的重要举措。
预计,随着相关政策的不断完善,信托物业有望在更多地区得到推广和应用,进一步提升居民的生活品质,促进社会的和谐稳定发展。
（来源：点财网）
