4月1日，青岛市房地产交易(登记)中心仍有市民办理业务，但人数明显减少。本报记者 邱晓宇 摄

　　本报济南4月1日讯(记者 张璐) 1日有微博称，由于各地房价涨跌不一，以及20%所得税开征存在技术难题，国五条暂缓执行。住建部工作人员接受记者采访时表示，这一消息纯属网友愚人节恶搞，国五条必须严格执行。但诸多业内人士还是表示微博中“严格按照20%征收所得税存在技术难题有道理。

　　住建部宣传部的工作人员告诉记者，国五条是国务院的政策，是必须严格执行的，不能打折扣。记者也了解到，鲁版国五条还在制订过程中。

　　山东中原地产投资顾问总监薄夫利说，网友调侃归调侃，但他也比较同意“卖房征收20%个人所得税存在技术问题”的说法，他称这是政策执行过程中的“硬伤”，这一判断也为诸多业内人士所认同。

　　相对于上述比较含蓄的说法，有“任大炮”之称的房地产名人任志强更为直接，其在华远地产2012年度业绩网上说明会上表示，“需要等待各个城市发布(国五条)细则才能选择对策，国五条如果没有实施细则等于没用。”

　　任志强认为，国五条中最严厉的是对二套住房的信贷政策。如果提高了二套住房的首付和贷款利率，将会对市场有较大影响，对二手房交易征收个人所得税的做法会让更多的人进入一手房市场。

　　国内百城3月房价有84个上涨 山东房价涨幅烟台最高

　　本报济南4月1日讯(记者 崔滨 实习生 徐斐斐) 因担心国五条细则4月出台，3月各地楼市迎来集中交易热潮。中国指数研究院1日发布的3月百城房地产指数显示，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06%，已是连续第10个月环比上涨。其中烟台、德州和东营领跑我省3月房价涨幅。

　　3月份，百城中有84个城市的新房价格环比上涨，比2月份增加了10个。而相比去年同期，3月百城住宅价格同比上涨3.90%，连续第4个月上涨且涨幅扩大1.42个百分点。其中，有75个城市住宅价格同比上涨，比上月增加17个。

　　我省纳入百城房价统计的11个城市中，烟台以2.3%的环比涨幅领跑，排在百城房价上涨的前十名。此外，德州上涨2.14%、东营上涨1.97%，济南和青岛分别只有0.09%和0.66%的涨幅。

　　与去年同期相比，继2月份济南、淄博、菏泽、东营、威海、日照、潍坊、聊城等城市房价超过去年同期，3月份这一队伍又加上了青岛，目前该市8425元/㎡的中位数价格，已经超过了去年同期的8050元/㎡。

(原标题：鲁版国五条细则正在制订)