本报讯 把售楼处搬出屋外，举办露天房展会和平面房展会，尽快确定非典是否为不可抗力，研究非典时期购房优惠税费政策，出台“北京楼市百日应急优惠政策”……如何把非典对北京楼市的影响降到最低，这是北京市部分开发商、房地产经纪机构人士近日提出的建议。记者了解到，针对这些建议，有关部门负责人已明确表示，将尽快出台房地产市场应急措施，把非典对北京楼市的影响降到最低。
从4月下旬北京非典疫情突如其来至今，对北京楼市产生了剧烈影响。具体表现为：一是人气没有以往旺了,整体上看，4月下旬后，到售楼处买房的人只有以往的四分之一至三分之一。二是工程进度受影响，北京楼市有可能因此增加纠纷：荣丰房地产公司总经理王征提出，非典时期，民工的缺少、材料供应的受阻以及一些职能部门办公速度的放慢，也会影响正常的工程进度以及交房进程，由此将会带来一些购房合同执行的纠纷。哪些延期算非典带来的不可抗力影响，哪些延期不算不可抗力，有关方面应尽早确定。三是对北京住宅规划设计的影响：华远房地产经纪公司总经理胡小申提出，从此次非典对北京楼市的影响看，以自住需求为主的中低档项目受影响程度远比以投资需求为主的高档项目小，低层低密度的项目远比高层高密度的项目小，这将促使规划设计部门在对北京住宅的通风性、健康性等设计规范上作出调整。
那么，如何让买房人走出家门来买房，以活跃人气，烘托北京楼市，华远房地产经纪公司总经理胡小申提出，各开发商应把售楼处由楼内搬到楼外，在通风的场所或社区现场卖房，政府有关部门应分区域分类型定期在环境好、交通便利的工人体育馆等露天场所举办房展会。而北京城市开发集团的营销负责人刘冰则提出了出台减免税费等优惠政策，坚定买房人购买信心的建议。北京市房地产交易市场的所长臧美华则提出，在非常时期应把非常形式的房展会———如平面房展搞起来，让买房人足不出户，全面了解买房信息。
对这些建议，市房屋建设、管理部门有关负责人表示，因非典疫情的发生而对楼盘建设进程的影响哪些情况为不可抗力，目前已经将有关方案上报给市政府和建设部。在做好防止非典工作的前提下，有关部门将考虑对北京楼市出台特殊时期特殊政策，一方面，加强政府职能部门的服务工作，另一方面，尽快研究本报提出的北京楼市“非常时期购房优惠政策”。据悉，目前已经确定的事是，有关部门将尽快组织报纸、网络、电视等媒体举办“非常时期房展”。
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