日本投资方森大厦株式会社社长森稔接受采访。
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　　在中国盖高楼不担心9-11环球世界金融中心日本投资方负责人称大厦安全没问题

　　-对话

　　在本月13日的上海环球世界金融中心项目更新设计发表会后，这一项目的日本投资方日本森大厦株式会社社长森稔接受了记者采访。

　　第一总比第二好

　　记者(以下简称记)：摩天大楼不经济已经成为世界的共识，作为一个日本企业，你为什么会在中国，在上海，作出这样的大手笔呢？

　　森稔：我想谁都不会否认这样一个观点，那就是世界的未来在东方，东方的未来又在中国，上海的发展环境有目共睹，我看好上海的发展，它的整体规划非常完善，而且在未来5年里必定还会有一个大的提升。

　　记：这个项目从筹备到现在已经跨度近十年，中间又经历了亚洲金融风暴导致工程停工5年，方案也在不断修改，但是唯一不变的就是追求“世界第一高”的信念。为什么一定要做“世界第一高”呢？而且这个“第一”总是相对的。

　　森稔：这10年来世界上建起了很多幢高楼，既然我们要建摩天大楼，我想那就一定要建一个最高的，因为第一总是比第二要好。可能这座楼在建设的5年中，会有很多高楼的高度会超过它，总有一天它的高度会被别人超过，但是我想我们会再次考察新的项目，再建一座更高更新的世界第一高楼。

　　记：如果你还有新的第一高楼规划，那座楼还会建在中国吗？

　　森稔：(笑)目前这还只是一个构想。

　　增加观光天桥完善功能

　　记：与5年前相比，这座大厦的设计已经出现了很大的变更，你觉得最大的变更在哪里？

　　森稔：大厦高度增加了，办公层的标准层层面高了，以适应今天的高度信息化，当然最关键的还是顶部设了3层观光层，增添了观光天桥。

　　记者：提到这座天桥，我不知道您是否知道关于这座大厦造型设计的一些争议，比如这个圆形洞……现在增添这个观光天桥，是不是贵公司妥协的一个结果？

　　森稔：设计师把大厦顶部设计成圆形洞造型，我个人觉得它很简捷、美丽，不过现在的设计我觉得更好，因为这座大厦的观光功能是非常重要的，现在添上了观光天桥，使它的功能更加完善，所以我们加上了这座天桥。

　　投资50年内可收回

　　记者：自从美国“9·11”事件后，大家都非常关注摩天大楼的安全问题，你不怕万一出事吗？

　　森稔：中国是世界上最安全的地方，我想这一点谁都不会怀疑。

　　记者：这座大厦的成本非常昂贵，你预计多长时间能够收回投资？

　　森稔：我们准备投100亿日元来建设这座大楼，在中国，商用批租地的时间是50年，我想50年内应该能够收回吧。

　　记：建成后这些写字楼肯定是天价出租，你担心不担心这些漂亮又昂贵的写字楼租不出去？

　　森稔：写字楼的出租情况要受非常多的因素影响，而且投资这样的超高层建筑决不是一个短期行为，指望马上见到赢利是不可能的，我们更看重的是它的长期效益。作为这个城市的标志，这座大厦的附加价值应该是非常高的，这是一种身份的象征，相信会有很多跨国公司把机构设在这里。

　　大厦能够如期建成

　　记者：我看过你们的日本公司网站，发现贵公司建造的最高层建筑不过三四十层，而且你们去年的总收入不过100亿日元，现在一下子要建设管理101层的摩天大楼，你们的资金、管理能跟得上吗？

　　森稔：现在我们在东京市中心建造的一座54层的写字楼已经竣工，它有70万平方米，规模巨大，而且森大厦株式会社是日本三大房地产公司之一，它的管理是世界一流的。我们公司与许多外国客户都保持着非常好的联系，许多银行、证券公司都是我们的合作朋友。

　　记：这个项目曾经搁浅5年，这有没有影响上海市政府对贵公司的信任？

　　森稔：没有这个问题。

　　记者：大厦能够保证不再出现上次的停工风波，如期于2007年竣工吗？

　　森稔：上次的停工背景非常复杂，受亚洲金融风暴的影响，我们的投资出现了问题。这一次我想除非出现天灾人祸，大厦一定能够顺利建成。

　　专题采写：本报特派记者姜英爽

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