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中新网上海8月16日消息：素有“中华第一高楼”之称的上海金茂大厦管理层对不利传闻作出澄清，说大厦正步入
收获期，资产负债率已低于50%，预计15年内收回投资。
据上海文汇报援引金茂管理层说，近来有传闻说金茂大厦陷入“困境”，“14家股东，人人想卖”，这完全是空穴
来风。目前的10家股东都把金茂大厦的股份看得很重，根本不可能把股权卖掉。
该人士证实，金茂大厦确实“每天一开门就要花掉100万元”，这是因为它不仅是世界第三高楼，还有着亚洲顶级
的办公楼和“超五星”的金茂君悦大酒店，但关键是金茂大厦每天的经营收入高于支出。
大厦的管理方——中国金茂(集团)成立于1993年，由中国化工、中国粮油、中国五矿等10家大型外贸公司发
起组建。该公司已于今年4月28日发行了10亿元人民币(约2亿新元)10年期企业债，票面利率为4.22%。
他表示，金茂公司2001年底总资产为55.61亿人民币，息税前利润近2.6亿，净利润为4900万元，预
计资产负债率明年还将有相当幅度的下降。
该高层人士说，金茂大厦每天的收入高于支出，收入由三大板块构成：一是从三层到50层的总面积达12万平方米
的办公楼，二是从53层到87层的金茂君悦大酒店，三是88层的观光厅。
他说，办公楼的出租情况一年比一年好，2000年为54.35%，2001年上升到75.03%，目前达到8
5%。
另外，金茂君悦大酒店有555间客房，每个标准间的收费标准是每天200美元外加15%的服务费，客房率常年
保持在80%以上，目前接近90%。酒店还有12个餐厅和酒吧，营业收入已经高于客房收入。大酒店开业两年来，累计营
业收入高达10亿9200万元。
还有，金茂第88层观光厅已成为上海新的旅游景点，开业以来共接待游客330万人次。
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