北京下月取消商品房分“内销”和“外销”的规定


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https://zylofonmediaonline.com/__proxy_domain/www.sina.com.cn 2002年08月13日04:10 北京晨报

　　晨报讯记者莫春　本市商品房销售将不再“内外”有别。从9月1日开始，本市取消商品房分“内销”和“外销”的规定。这就意味着包括港澳台在内的境外企业、组织和个人也可以购买、租赁内销房了。

　　市国土房管局昨天宣布，从9月1日开始，凡符合预售条件的商品房项目统一核发使用“商品房预售许可证”，不再分“内销”和“外销”。此前已申领的“内销”或“外销”商

品房许可证一律换成“商品房预售许可证”，封皮印有“N(内)”“W(外)”标记的商品房买卖合同示范文本也不再使用。

　　据介绍，本市自1997年10月1日起，已对购买内外销商品房实行了统一契税，土地出让金也是统一标准，不分内销和外销，所以这次调整不涉及这两项税费问题。

　　专家分析，外销商品房设计、建造水平普遍高于内销房，因此价格相对高些，内外销商品房并轨之后，购房人挑选的余地更大了，将吸引更多的外商、外省市企事业组织和个人进京投资不动产，将会推动本市房地产市场的持续发展。

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