奚宇鸣

　　-创中国强制执行拍卖之最

　　-预付五百万才有竞买资格

　　本报记者报道因企业欠账太多，一栋接近完工的标志建筑——华麟科技大厦(简称华麟大厦)被执法机关查封，并将于年内被强制执行拍卖，用于抵偿欠债。据悉，大厦起拍价将高达5亿元以上，是执法机关所处理的最大一起强制执行拍卖案。

　　据了解，华麟大厦高达5亿以上的起拍价，是由执法机关委托一家权威的评估公司评估后作出的。华麟大厦分A、B两座，主体共26层。由地上1—3层的多功能综合裙楼相连，裙楼拟安排商场、餐厅、银行、公共会议室、商务中心等设施。

　　由于该大厦地处北京市CBD中央商务区的辐射区“燕莎商圈”，地理位置优越，升值前景好，对于大宗客户及较为知名的企业而言，很有吸引力。但最大的不利因素是该项目的出让已在北京业界搞得沸沸扬扬，却因各种原因一直未找到新的买主，另外其潜在的隐形债务约有1亿多元(未经法律程序起诉的)。

　　负责操作此次拍卖活动的中贸圣佳国际拍卖有限公司负责人告诉记者，公开拍卖华麟大厦，有利于清理所有的债权债务关系，建立更为广阔的平台，获得该资产利益的最大化，确保国家财产不受损失。根据《拍卖法》等有关法规规定，希望参与华麟大厦拍卖的竞买者，必须提前交付500万元人民币保证金，才可取得竞买资格。

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