其实靠着囤地赚钱，并不只发生在我国。上世纪80年代末，日本房地产发展过程中存在的囤地现象也让政府非常头 疼，对此他们采取了什么样的解决办法呢？

　　日本从1992年开始征收特别地价税，其要义是无论地价上涨还是下跌，即使不进行交易，凡是土地持有者都必须 向政府缴纳土地持有税。具体做法是每年对土地升值情况进行评估，并按照新的地价标准征收1.4%的持有税，大大增加了 开发商持有土地的成本，迫使开发商及时开发土地，促进土地的有效利用，抑制过快上涨的房价。另外由于土地持有税属于国 家税收，具有强制性，从而使得这个制度得以严格执行。从实际来看，这一招非常见效，很快就平息了囤地现象，也为结束日 本房地产泡沫立下了头功。

　　对空地或闲置土地征收较高税率，其目的就是为了促进土地的有效利用，抑制过快上涨的房价。