15年前，王先生在象山买来一间小产权房，如今房价暴涨了几十倍，王先生却遭卖家起诉索回。因为合同违法，近日，象山法院支持了卖家的诉讼请求。

　　这两间小产权房原本是象山县某村村民杨某夫妇的房子，起先杨某夫妇把房子租给王先生住了1年。1年后，王先生觉得房子不错，花了1.6万元买了下来。双方还订了买卖合同。

　　王先生住了10多年，从来没想过这房子可能从来就不真正属于他。去年10月，王先生突然接到了象山法院的一份应诉通知，告诉他杨某夫妇将他告上法庭，要求确认当年的房屋买卖合同无效，并要求王先生立刻从房子里搬出去。

　　此时房价已经增了几十倍。

　　王先生拿着合同，到法院应诉时，还挺自信，“白纸黑字地写着这房子归谁！”谁知结果却让他傻了眼。

　　象山法院认为，双方争议的房子是建在农村集体土地上的，宅基地使用权只能由农村集体经济组织成员享有，王先生并非该村村民，无法享有该村集体土地使用权，因此合同虽然是在双方自愿的情况下签订的，但违反了法律强制性规定，因此无效。

　　法院最后判决，王先生将房屋返还给杨先生夫妇。

　　败诉后，王先生十分懊恼，“他们这是钻了法律的空子，明显有违诚信。”王先生说，这个案子虽然输了，但他一定会要求杨某夫妇赔偿自己因为房子升值而失去的潜在利益。

　　目前，王先生已经向法院起诉升值损失。

　　东南商报记者胡珊 通讯员方宇强 奇观