解说：

　　在走访中我们还发现，如果业主缺乏警惕性，外来人员想要进入小区居民楼里，其实也非常容易。

　　[走入门禁实况定格]19-001754这里是2518弄对吧 对 谢谢

　　[记者出镜]

　　19-002026记者的调查和体验，似乎全都验证了犯罪嫌疑人交代的，那些让他们屡屡得手的小区安全漏洞。事实上，在今年的3月份，在记者随机调查这两个小区也发生了多次盗窃案件。那么，为什么这类案件会频频发生呢？

　　实况

　　[徐女士进物业]

　　16-000520我想问一下我家被偷了之后 小区在管理上有什么措施吗 我们现在要求每一巡逻都要定时 要登记 除了这个 现在我们知道小偷是从外面爬进来的 红外线装置现在怎么样了 000554现在钞票没到位 我们也没办法

　　解说：

　　在这家拥有二级资质的物业公司，记者了解到，在2000年小区建成时，就在小区里安装了三个监控探头，但如今，只有两个还能工作。

　　[物业公司保安主管实况]

　　16-000822我们这套设备是2000年造好的 到现在已经9年了 早我们就提出来要改进 这是后门 这是前门 000833那这两个位置呢 这个是坏掉了 去年到换届的时候 就没有修 000937红外线报警装置起什么作用呢 有人翻我们围墙的时候 这面报警器要叫的 那现在它还能起到作用吗 有一个防区坏了 在哪个部位 8号防区

　　[物业公司经理陈静实况]

　　16-001237现在这个小区我们有几个保安在巡逻三个 他们分别分布在什么位置一个在这里 还有两个在下面

　　解说

　　监控摄像设备严重老化，临街的最关键位置的红外报警装置失灵，3万平方米的小区里，3名保安24小时不间断巡逻，平均每个人要负责100户人家的安全。这样的人防、技防显然有些薄弱。

　　[徐女士采访]

　　15-003249 既然知道安全报警装置不好 应该想办法怎么完善 提高小区的安全意识 但是它双手一摊 我们没费用 这个费用我们不好出

　　解说

　　虽然部分业主多次投诉，但物业公司却告诉记者，更新设备之所以举步维艰，是因为小区业主意见不一致。

　　[物业公司经理陈静实况]

　　16-001411 2007年 2008年我来的时候我也已经提出来过 但是好多居民 没涉及到他家 他就无所谓的

　　解说

　　记者了解到，小区安全系统的更新和维修，需要动用维修基金，这就必须得到业主委员会的同意。

　　[物业公司经理陈静实况]

　　16-001545关键还是钱不到位 那应该谁出这笔钱呢 维修基金 业主呀 那事实上你们能动用这笔钱吗 业主不同意我们没权动用 征求过他们同意吗 征求过  怎么征求的呢 发表格 结果呢 一半都没收到  而且收上来的还有好多是不同意的

　　解说

　　类似的情况，张均所在的小区也发生过。从2000年小区建成至今，小区的报警系统老化严重，但物业公司却迟迟没有动作。

　　[物业公司保安主管郭冰]

　　18-002418经费方面因为业委会存在各种方面的原因 还没有成立 所以周界报警系统的更新没有及时跟上

　　解说

　　小区入室盗窃案件发生后，由物业公司代替业委会做出决定，在别墅区新增8个摄像探头，并在围栏上加上了铁丝网防护。但物业公司也表示，即便小区的人防，技防做得再到位，如果业主没有防范意识，再高级的安全系统都不是万无一失的。

　　[物业主管王萍]

　　18-003500安全防范方面我还是觉得 业主和我们物业公司一起来做 三方来做 /业主家里一定要有意识 就是要自防

　　解说

　　记者了解到，张均所在的小区，入住时每家每户都装有防盗报警装置。业主外出时，只要设在布防状态，一旦门窗被开，连通物业公司监控室的报警装置就会鸣叫。

　　[测试实况]18-

　　但遗憾的是，张先生家的这套装置也没能发挥作用。因为装置会不分主人和外人统一报警，很多业主都放弃了使用。

　　[张先生采访]

　　16-004017你买房子的时候看到这个报警装置当然挺开心的 但是用起来其实不管用 003954所有的窗户 门只要被打开了 它都会报警 但是误报率几乎百分之一百 所以几乎每家人家都关了

　　解说：

　　据警方介绍，小区的安全保障由安全防盗系统、保安力量配备和业主的自我防范来共同完成的， 任何一方一旦疏忽，都会造成形成安全隐患。而大家的防范意识显得尤为重要。

　　[黑转]

　　[发赃会实况]

　　出字幕   4月2日，浦东警方将收缴的70多万元被盗物品归还业主。涉案的小区都接受了警方建议，对小区的安全漏洞进行了排摸和修复。