开发商不希望房价暴涨

　　近一段时间来关于房市是否出现拐点，成为业内和广大民众热议的话题，本期《大家看法》周末节目请来SOHO董事长潘石屹、中国房地产协会副会长顾云昌、阳光100副总范小冲、时间传媒蔡照明、五合国际副总卢求等对当下房市进行解读，并对08年房市进行预测，《房市是否出现了拐点？》敬请关注CCTV12 周六日晚节目。

　　众房产老总争议“拐点”含义

　　针对万科总裁王石近期的房市“拐点论”，节目中各位嘉宾先就房市“拐点”含义进行了一番争论。

　　蔡照明：拐点，不是这个目前市场所理解的这种折返点，房价忽然涨上去，马上又降下来。不是折返点，我相信王石理解的也是这个意思，王石指的就是整个的增长情况会发生变化，现在是这种突飞猛进的长，现在可能会换成另外一种，比如说缓慢增长，或者是其他的理性增长。

　　潘石屹：你这个我没听明白。第一个他这个拐点划的错的， 给我照一下，这是我认为的拐点，是这样。

　　蔡照明：我讲的是纯粹数学意义上的拐点。

　　范小冲：按照那个就潘总代表的是老百姓认为的一个拐点，就是认为达到了一个顶点和极点，那么这样来认为的话，那这个今天房地产肯定没有到这个拐点，那现在肯定不是出现这个大头朝下，要是如果按照刚才蔡总所真正从数学概念上的拐点，也就从它的趋势，实际上它的趋势，实际上拐点并不以为着它的这个趋势好像是从上升的趋势发生改变了，而上升的形式和它的结构发生变化了。

　　开发商不希望房价暴涨

　　潘石屹和范小冲指出，开发商并不希望房市暴涨，而是希望有一个良性的持续平稳上升的趋势。阳光100的范小冲说：确实是这样，因为你这个行业能够持续发展，如果暴涨的时候，我们撤出了，咱不干了，咱去卖别的去了，我有可能希望暴涨，但是我们要长期在这儿，我们会持续开发，我会面临一个周期，我们已经经历了一个周期，现在已经经历第二个周期，我们可能还会经历第三个周期。那这样的话，我们才会持续增长。