新房出现多处裂缝 鉴定称不影响房屋安全(图)

　　 该花园建筑商委托一鉴定中心鉴定，结果为：裂缝为温度缝，不影响房屋结构安全

　　 居民对此不认可 农安县质监站表示让住户重新委托资质单位鉴定

　　-记者 海涛/报道

　　本报讯 住新房本是喜事，可农安县宝塔街附近瑞德花园的一些新房住户最近却忧心忡忡，因为他们发现住进的新房相继出现了多处裂缝，夜里“喀嚓、喀嚓”的裂缝声让他们都觉得害怕，居民们对这些裂缝新房的质量和安全产生了怀疑。

　　农安瑞德花园新楼裂缝

　　瑞德花园有20多栋楼，居民反映有问题的新房主要集中在10栋和11栋。大家说，这些房大约在今年8月初竣工的，当时以每平方米1200元左右的价钱买的。一个月前，这两栋楼的好多住户相继发现自家的窗台出现了裂缝。大家开始找，开发商说这问题由建筑商负责；建筑商则说，他们找来长春的检测部门检测，结论是没问题的。居民纳闷了：小区里这么多楼，外观看着都一样的，别人家的新房怎么就不裂缝？偏偏10栋和11栋俩楼不仅新房里面出现了裂缝，楼道窗台、楼体外墙、缓台地面也出现了许多大的裂缝，而且个别车库承重的主梁也出现了裂缝。

　　居民家中刷石膏监测

　　昨日，居民带记者在瑞德花园10栋和11栋等几栋楼走了一圈，发现情况确如这里居民反映的那样，裂缝的“问题房”主要集中在10栋和11栋。其中11栋30户就有25户卧室或

客厅的窗台、墙体出现了裂缝，有的卫生间和楼道窗台也出现了裂缝。一些居民家中墙体裂缝还被刷上层石膏，居民说这是为了监测裂缝还会不会继续开裂。这两栋楼内，好多新

装修的住户对崭新的窗台石板连同粉刷好的墙体出现贯通缝惋惜过后，开始越发担心起房屋的质量安全问题。“这是新房啊，刚刚住进就出现了裂缝谁不担心呢？”“孩子在屋玩，我都再三嘱咐不要到窗台附近，总觉得那里出现了裂缝不安全。”“夜深人静就能听到‘喀嚓、喀嚓’的墙裂缝声，我们睡觉都不塌实。”住户们反复强调。

　　一鉴定中心称裂缝无影响

　　11月12日，长春市房屋结构安全鉴定中心对农安县龙华建筑工程有限公司房屋就房屋安全性鉴定出具了《房屋安全鉴定报告》。记者见到了居民们出示的该《鉴定报告》复印件，上面申请鉴定单位是农安县龙华建筑工程有限公司，具体鉴定时间2007年11月9日，鉴定人员采用常用检测工具、裂缝观测仪，对农安县瑞德花园一期10栋进行了检测。“现场勘察情况，该栋楼房未出现不均匀沉降，一层钢筋混凝土、板、柱未见开裂、变形。1门601室南、北侧红砖砌筑墙体窗户处出现开裂，裂缝宽度在0.1-0.3mm之间，部分裂缝内外通透；3门401室、501室南、北侧红砖砌筑墙体窗口处出现开裂，裂缝宽度在0.1-0.3mm之间，部分裂缝通透”。

　　就该楼南、北墙体窗口处出现裂缝原因分析，《鉴定报告》认为是由于房屋温度变化引起的。鉴定结论是该栋房屋南、北墙体窗口处出现的温度缝，为非受力缝，不影响房屋结构安全。建议对出现开裂的墙体进行维修加固，维修加固方案由有资质的设计院出具。

　　让住户重新委托鉴定

　　记者电话采访了农安县建筑工程质量监督站的负责人。该负责人说，瑞德花园现在出现裂缝的这两栋楼竣工验收时，并没发现裂缝，住户拿到钥匙入住后开始也没发现有裂缝。之后不久，相继接到有居民反映家中局部出现裂缝。开发商和维修单位对这问题非常重视，11月中旬请来了长春市房屋结构安全鉴定中心工作人员进行了鉴定。《鉴定报告》现在已经批到了农安县建筑工程质量监督站，《鉴定报告》上说裂缝是由于地热温度过高引起的，当时还把《鉴定报告》给住户看了，住户对该报告结论不认可，提出异议。对此，开发商已经通知这些住户重新委托他们比较信任的、有资质的鉴定部门对这些房屋重新鉴定，鉴定费用开发商表示可以出，但目前住户还没回音。

　　农安县龙华建筑工程有限公司的官先生是这两栋楼的建筑商，他说发现楼有裂缝问题后，已找长春市房屋结构安全鉴定中心鉴定，鉴定报告结果是温度缝，不影响房屋结构安全。但居民不买账，他也没办法。目前，就温度缝问题，他们已经请具有资质的设计院进行处理，有的裂缝需要凿开重新处理，窗台板裂缝的他们会帮着换个新的。电话中，官先生始终强调是因为房屋取暖采取地热方式，导致出现的温度缝，但对于楼道窗台、楼体外墙、缓台地面为什么也出现裂缝，其它采用地热的楼房没有裂缝的现象，他自己也说不清。

　　居民们说，他们对建筑商委托鉴定“温度缝”的结果不认可。下一步他们还将继续找相关部门，让他们认为更加权威的部门来给他们的新房看病，如果诊断结果属于存在隐患、问题严重危房，那么他们将要找开发商集体退房。