卖房广告承诺网球场变成猪圈 业主获赔违约金

　　本报讯（记者陈俊杰）

　　卖房广告中的网球场和花园，最后却变成了猪圈，通州一世情园小区30户业主将开发商北京华源京都房地产公司诉至法院（本报2006年3月29日报道）。昨日，记者获悉，通州法院一审判令开发商违约，赔偿业主4000余元至2万余元不等的违约金。

　　法院查明，开发商在售楼前打出宣传广告称“一层住户赠送花园”，但小区大部分业主在2005年入住后并没有拥有花园。此前，开发商在楼书和宣传材料中承诺小区有网球场、游泳池等休闲设施。一些喜爱运动的业主对此很高兴。但业主们入住后发现，在宣传材料中标注网球场的位置上，却是一处猪圈，且已被圈在了小区院墙之外。业主李红勤说，她们不得不在夏天忍受猪圈散发出的难闻气味。

　　通州法院审理认为，商品房销售广告系要约行为，业主们与开发商签订商品房买卖合同，开发商则应履行承诺。现开发商未能兑现楼盘广告中的承诺，应承担违约责任。法院据此作出上述判决。

　　宣判后，业主和开发商均提出上诉。目前此案正在二审当中。