擅自改户型卧室厨房"对调" 业主准备起诉开发商

　　【龙虎网报道】选好了自己满意的房子户型才签的买房合同，结果等到交付时却发现厨房和卧室来了个“乾坤大挪移”。本报曾在13日对名嘉佳园擅自改变房屋户型，引起业主吴先生不满的事情作了报道。

　　昨天记者了解到，其实受开发商擅自改变卢型影响的不光吴先生一家，而且名嘉佳园18幢存在的问题也远不止这些。部分业主到售楼处寻求协商解决问题的办法，但冒着酷热

等了许久，都没等来开发商方面的代表。

　　开发商避而不见

　　“开发商南京顺嘉房地产开发有限公司的一名姓吴的负责人，说11点过来跟我们谈的，现在都两点半了也没有过来。”6月15日，记者在售楼处没有见到开发商，只有几个负责施工的工头和物业管理的人在。

　　其实在此之前的前一天，业主们就已经到开发商位于新街口商贸大厦的办公室要求尽快解决问题，但是工作人员称负责人出国了，其他人无权作决定。由于双方一直僵持不下，最后还惊动了110巡警。法援热线也为此作过调解，法援律师王健就存在的问题为逝主们进行了详细分析，接待的工作。人员也答应尽快解决问题。

　　“我们并不是胡闹，也不想跟开发商过不去。但是房子存在严重问题这是事实，我们只想尽快把这些问题解决掉，不要影响居住。”18幢4单元业主曹敏说。但是，直到下午4点多记者离开时，答应出面解决问题的开发商也没有出现。

　　房子有一大堆问题

　　在等待开发商的时间里，记者对业主们进行了采访，发现业主对名嘉佳园的意见还真不少。

　　翁苏捷是该小区18幢2单元1303的业主，他说他们一家人都是工薪阶层，他和老伴已经下岗。买房子的钱是他们的一生积蓄。“交房子时发现两室一厅成了一室两厅。”

　　走进翁苏捷的1303室，记者发现在对门还有一个1303-1室。“这是另一家的，以前跟我们家是一套，后来开发商隔开了单独卖。”记者注意到，1303跟1303-1共用一个防盗门，进入这个共用的防盗门后穿过走廊，才是各家的防盗门。而1303的总电闸等本该在住户家里的设施却在这段公用走廊里。随后记者又楼上楼下看了一下，几乎每一层都存在这种情况。业主曹敏告诉记者，据她们统计这幢楼上户型被开发商改动过的有30多家。

　　我们今天打电话查了，18幢没有竣工验收备案表，开发商是在不符合交付标准的条件下交付房子的。”曹敏说。另外，据有些已经交付的业主们反映，房屋交付后他们一直没有拿到售房契约的正本。

　　业主拿起法律武器

　　随后，记者从江宁区房产局核实到，南京顺嘉房地产开发有限公司没有向房产局提交名嘉佳园18幢的质检报告、测绘报告、规划许可证。江苏金长城律师事务所王健律师说，根据程序，没有这几样东西开发商也就没有可能拿到竣工验收备案表。而之后的办理房产证和土地证就更不可能了。

　　昨天，记者将这些情况书面通报给南京顺嘉房地产开发有限公司，但是当记者打电话想了解一下该公司的处理意见时，打了几次电话工作人员都告诉记者负责人不在，拒绝接受采访。在现场，王健律师告诉业主们，根据现在的情况来看开发商已经严重违约，在这种情况下业主可以根据合同约定来索赔，还可以要求退房。

　　记者了解到，目前业主们已经联合起来，准备通过法律途径来解决问题。本报将继续关注此事的进展。