不满小区管理混乱业主拖欠水电费 开发商更迭物管

　　广西新闻网-南国早报南宁讯（记者谢奎 通讯员颜军生）因为对小区物业管理混乱不满，南宁市中尧南路永宏小区少数业主拒交物业管理费，由此引发物管部门拒收这些业主的水电费，导致小区拖欠数千元水电费而被南宁供电部门下达停电通知。就在面临停电的前一天——１２月２５日，小区开发商终于将物业管理换了人。

　　１２月２６日下午，记者来到永宏小区时，发现小区值班室里只剩下几张沙发等设

施，贵重东西均已搬走。值班室门口的一个垃圾篓里扔着一团皱巴巴的红纸。记者将其摊平，发现是１２月２５日开发商公布的一份通知，其内容是任命两名新物业管理公司的工作人员。一提起原物业管理人员，永宏小区业主刘先生就气不打一处来。

　　他说，今年，他一家接连丢了两辆自行车，可找到物业管理公司原负责人黄某时，对方不是说自己忙，就是说“在国外出差”。黄某此举引发了居住在该小区２单元、同样有过财产被盗经历的欧女士等５户居民的不满，并因此拒交物管费。

　　不料，其后欧女士等人向黄某交纳水电费时，黄某提出欧女士等人须先交清物管费后，他才同意收取水电费。对此，欧女士等人强烈反对。由于双方分歧太大，小区水电费迟迟无人收取，今年１２月２１日，南宁供电局向永宏小区下发了催交欠费通知单，称小区共拖欠今年１１月至１２月电费６３３８．３４元。逾期不交，２６日将拉闸停电。

　　物管遭撤 连称工作难做

　　据了解，永宏小区现有居民６０户，物业管理公司原负责人黄某每月定期向每户居民收取物业管理费、水电费、卫生费等２０～２５元。

　　“黄某每次向我们收取费用，从不开任何票据，也从未将收费账目公开过。”一名业主说，黄某的所作所为引起了小区业主的公愤，因此开发商更换了原来的物业管理人员。

　　对小区居民的说法，黄某称，该小区混乱，是由一些居民乱搭乱建引起的。由于５户居民拒交水电费，造成他们４名物业管理工作人员难以开展工作。黄某称，２５日他已向小区开发商负责人之一移交工作。“离开时所搬走的东西，都是属于我个人的。”黄某说。

　　业主质疑 新物管示好

　　记者发现，对新任命的物业管理人员，小区居民并不满意，因为开发商事先未与他们协商。２７日下午，开发商新聘的物业管理工作人员黄先生告诉记者，该小区目前还未被断电，当务之急是想办法先将１１月拖欠的电费收上来，理顺与居民的关系。黄先生表示，今后将努力完善小区的物业管理制度，同时成立业主委员会，业主与物业管理公司共同协调存在的问题，把小区的管理搞好。

　　编辑：韦怡 作者：谢奎 颜军生