瘾君子无力还债卖掉老母房产 法院启动再审程序

　　【龙虎网讯】为筹毒资，一瘾君子屡向他人借钱。无钱还债，竟卖掉八旬老母的房子。法院认为卖房并非其母亲真实意愿，判房屋转让无效。

　　可不久前，买主突然提起申诉，并向法院提交了一系列新证据……

　　瘾君子无力还债卖母亲房产

　　今年42岁的王伟吸毒成瘾，经常向人借钱。2000年，他以做生意缺钱为由，向邻居刘刚借了6万多元钱，并用市区一套公房的租赁证作为抵押。而该房的承租者，是王伟八旬老母张慧兰。

　　一年后，这笔钱被王伟吸毒花光，根本无力还债。于是，他将那套房产转让给刘刚的妻子吴彩芳。母亲张慧兰也在转让协议上按了手印。

　　可2002年4月，张慧兰突然将吴彩芳告到法院。称儿子向她隐瞒了卖房真相，并利用其没有文化，骗她在协议上按了手印。张慧兰表示，她对房屋转让事宜存有重大误解，要求法院宣告转让无效。

　　法院审理后，追加王伟为被告。王伟当庭承认，他曾向邻居吴彩芳夫妇借钱吸毒。因无力还债，就向母亲隐瞒了真相，谎称要借钱做生意，把房子借给别人住，并利用母亲不识字，让她在转让协议上按了手印。为此，他表示同意母亲的诉讼要求。

　　因吴彩芳在外地未出庭，当时法院判令该房转让无效。

　　买主举证要求再审

　　今年6月，吴彩芳回到南京，看到了这份判决书。她当即来到法院，以“自己当时未到庭，未能提交关键证据”为由提起申诉，要求再审。

　　她向法院提交了一系列证据。这当中，有王伟向她丈夫刘刚出具的借款6．6万元的借条；有按着张慧兰手印的转让协议等。

　　吴彩芳说，王伟无钱还债，她提出将抵押的房屋转让给自己。而其母张慧兰则表示，除6．6万元借款外，如果吴彩芳再愿意出一笔钱，她就自愿将户口迁走，并在转让协议上按了手印。

　　为此，吴彩芳又拿出1．9万元，让王伟写了张收条。同时，王伟还写了一份同意转让报告，并由母亲张慧兰按了手印。几天后，他们就拿着这份委托书，办理了房屋转让手续。

　　吴彩芳表示，当时张慧兰是知道卖房这件事的，转让该房是她真实意思表示，并非重大误解。

　　复查时当事人否认按过手印

　　不久前，法院复查认为，张慧兰称她按手印时不知协议书内容，虽然这一说法得到儿子王伟的证实，但王伟作为张慧兰的儿子，所作证实的证明力不强。同时，这对母子所述还有不一致之处，存有疑点。而此案一审时，因吴彩芳未能到庭，也无法取得她的答辩意见和证据。

　　据悉，此案复查时，张慧兰突然否认曾在协议书上按过手印。对此，办案法官认为这说明她的陈述并不稳定。

　　为此，法院认定此案一审判决结果不妥，应进行再审（文中人名均为化名）。目前，该院已启动了再审程序。

　　新闻链接：什么是申诉

　　所谓申诉，是指当事人对已发生法律效力的判决、裁定、调解，认为确有错误，向原审法院或上级法院提出的重新处理的一种诉讼请求。如发现申诉有理的，由法院院长提交审判委员会讨论决定是否再审。申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后两年内提出。

　　审查申诉制度，是法院发现原审判决认定事实或适用法律是否确有错误的主要渠道，是一项救济、监督与纠错制度，也是当事人获得法律救济的最后一道屏障。

　　当事人的申请符合下列情况之一的，法院应当再审：

　　（1）有新的证据，足以推翻原判决、裁定；

　　（2）原判决、裁定认定事实的主要证据不足；

　　（3）原判决、裁定适用法律确有错误；

　　（4）人民法院违反法定程序，可能影响案件的正确判决、裁定；

　　瘾君子无力还债卖掉老母房产 法院启动再审程序

　　2004-12-30 10:42:05推荐本稿短信订阅 pageCon();

　　作者：建胜　殷骏

　　（来源：南京日报）