外来业主买高了北京房价 商品房每平方米上涨250元

　　本报北京消息　今年1-10月，北京市竣工后签订销售合同的各类商品房平均销售价格为5072元/平方米，同比上涨250元/平方米，涨幅为5.2%。这是记者从北京市建委获悉的。

　　据了解，今年1-10月全市在已售房中，商品住宅现房平均销售价格为4635元/平方米，同比上涨77元/平方米。

　　商品住宅期房买卖价格为5574元/平方米，同比上涨226元/平方米，涨幅为4.2%。

　　另外，北京市房屋租赁价格也有上涨，今年1-10月，普通住宅楼房平均租金每月27.2元/平方米，同比增长3.6%；普通平房平均租金为每月24元/平方米，同比增长3.8%。

　　外来购买力的强劲支撑，是北京近年来房价猛涨最直接的原因。

　　2003年北京市商品房预售额为864亿元，外省市个人投资高达220亿元。国家经济信息中心的统计表明，40%的北京商品房买家是外地人，而且高档商品房市场的数字比这还要惊人。

　　据业内人士估计，北京高档商品房占整个市场5%的份额，其中40%的高档房被外地买家购买。

　　(时报）