装修再投 600万

https://zylofonmediaonline.com/__proxy_domain/www.sina.com.cn 2004年11月03日17:45 重庆晨报

　　装修再投 600万

　　在别墅的另一个房间里，记者遇到了一个负责人模样的人，他向记者展示了装修设计图，该设计图出自某机械工业设计研究院，装修施工单位为深圳的一家名叫“南玻”的装修公司。

　　看到一项项装修材料列表，很多是采用新材料和节能材料，记者问：“这些材料很贵吧？”

　　“那当然，整个装修又投资了600万。”

　　根据装修效果图，记者看到，这座别墅共有两层，与岛岸相连的通车桥长36米、宽4.5米，过了桥，在桥的左边，建有一座标准网球场，一条与通车桥垂直的钢桥从主建筑的第2层直通水边，据说这里将修建一个私家小码头。

　　过了钢桥是一堵修长的景墙，景墙背面是一个温泉游泳池，修好之后，游泳池边的泥土将被挖掉，看起来游泳池类似于养鱼的网箱，就像浮在水里一样，专门铺设的管道将从温泉泉眼引来温泉水。

　　主体建筑深红与灰白两色相间，显得凝重典雅，建筑极其复杂，仅其会客厅就达120平方米。二层除了视听厅和娱乐厅外，还有5间40-65平方米的豪华套房。

　　房内采用地面冷热式空调系统，可自由调换冷暖地板，辅助照明将利用太阳能，使用的玻璃全部是中间充装惰性气体的中空玻璃，保证保温隔热效果。

　　建筑背后有一个休闲平台，可供主人在这里吹风、沐浴阳光。

　　别墅装修完成之后，为了确保水质碧绿，别墅周围的泥土将全部挖掉，看起来，别墅就像浮在水面一样。

　　一生一栋豪门心思

　　究竟是哪些人在消费着几百万一栋的别墅呢？

　　记者从锦绣山庄物管处了解到，锦绣山庄住户以外籍人士为主，共有境外住户40余户，他们来自英国、法国、美国、日本、韩国、印度、德国、新加坡、香港、台湾等国家或地区，大部分是家乐福、BP、大宇、矢崎、长安福特、李尔长安、康明斯、波音等知名企业的高级管理人员，还包括部分国家驻渝外交人员，

　　一位不愿意透露姓名的销售人员介绍，买豪宅的人群，主要为私营业主，其次为大型企业的高层管理人员、知名文化人、一些政府公务员等，一些大学教授也加入了豪宅购买队伍。

　　一栋100万元的别墅，以7成20年按揭算，首付30万，月供大约要5000元，加上车子、日常生活花费、物管费等，每个月花费在15000元左右，因此，买别墅者一家年总收入应该在25万元以上。那么在重庆有哪些人收入可以达到这个数字呢？私营企业主、医生、律师、注册会计师、大学教授、企业高级管理人员、知名文化人……

　　我为什么消费豪宅

　　这些人为什么要买豪宅？

　　一位房地产公司的高管分析说，首先，目前中国的经济处于极速上升期，重庆人消费层次得到了较大提高，购买别墅，与富人们原来争相购买高档进口轿车一样是一种历史的必然。

　　其次，经过十几年的发展，房地产进入大盘时代，作为住宅的终极产品--“别墅”，牵动着中国人“一生一栋”的住宅情结，促成了消费者的购买欲望。中国古代的富豪们过的都是单门独户、前庭后院及有天有地的“别墅生活”，因此对于此种终极品质生活的追求，中国人从来都没有停止过，因此改革开放以来的先富起来的人就成为“一生一栋”的有效目标客户群。

　　同时，富人总喜欢别出心裁，不愿意自己的和别人一样，这不仅是因为炫耀，更是因为个性化的豪宅彰显的是其对生活的思考和诠释。中安翡翠湖现代主义的简约和线条化，蓝湖郡私家花园式的浪漫情调，棕榈泉国际花园的异域风情，天骄.美茵河谷的德国小镇风味，佰富高尔夫的贵族印记--高尔夫……这些无不突显出为主人量身定造的个性来。独特的个性吸引了不同的消费者：蓝湖郡多为私营企业老板、白领阶层所购买；比华利豪园则更多的为商人所买，有地产商、外籍人士等；中安翡翠湖的业主高学历者居多，有很多大学教授购买；中华坊则倍受有传统文化情结的儒雅人士的青睐……

　　陈先生的四次迁居

　　在购买豪宅时，高端消费者究竟关注哪些东西呢？记者采访了在重庆做LCCI教育培训的陈培芝先生。陈先生是新加坡人，7年前来到重庆，最早住在江北加州花园。陈先生为了想让太太和两个儿子也迁到重庆，于是就邀请妻子和儿子到重庆“试”住一段时间，结果因为觉得加州花园的绿化环境以及物管与新加坡有较大差别，住了没有多久，陈太太就带两个儿子回新加坡了。

　　为了留住家人，2000年的时候，陈先生迁到龙湖南苑，于是，陈先生四口之家终于在重庆扎根了。

　　虽然龙湖南苑的邻居对陈先生一家人很友善，并且鼓励孩子们跟陈先生的两个儿子一起玩，因为这样可以交流语言，但是住了没有多久，但是因为孩子的教育问题，陈先生一家又一次搬迁到了锦绣山庄。因为锦绣山庄在重庆首家与香港耀华国际教育机构合作，在山庄开办了耀中、耀华国际学校。

　　本来锦绣山庄环境、物管什么都让陈先生比较满意，但是时间长了，他发现由于锦绣山庄是别墅区，住户比较少，平时太冷清了，两个小孩没有伙伴。于是他决定进行第三次搬迁，这次从锦绣山庄搬到了龙湖西苑。

　　就这样，陈先生在重庆住了7年，搬了三次家，住了四个地方，才算终于找到了合适的居住地。

　　陈先生说：“只有科学的规划，严格的施工，才是好的建筑。其实我们并不看中外表，真正适合我们居住的，对我们来说才是‘豪宅’。”

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