物业公司未经业主同意便强行安装报警器，要求业主交纳800元费用，业主一气之下将开发商和物业公司告上法院，近日终获全额退款。

　　法院判决书表明，位于汉阳区的嘉苑小区是由荆江开发公司开发建设，由荆江开发公司委托南方物业公司进行前期物管。

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　　2002年12月6日，在未征得业主同意的情况下，“荆江”与“南方”签订一份施工合同，由“荆江”委托“南方”安装家庭安防系统，按包干价每户800元向业主收取后交委托方。

　　2002年12月，小区部分业主在办理完购房手续后向“南方”领取交房钥匙时，该公司告知要在小区内统一安装家庭报警系统，业主须缴纳800元报警系统费用后方可领取钥匙，业主表示不愿缴纳此款，经交涉无果。当时，由于不能领取钥匙，也有人缴纳了这800元。

　　今年7月，部分业主将“南方”和“荆江”告上法院。

　　汉阳区法院审理后认为：开发商和物业公司未征得业主同意擅自收费，并将此作为业主领取钥匙的前提条件，迫使业主在违背自己真实意愿的情况下交纳了费用，其行为应该无效。

　　（记者王川）（来源：武汉晨报）