收费项目全上榜有变更提前公示价格欺诈将被罚10月1日物业费明码标价如发现违规行为可拨打电话12358进行举报
“所有住宅小区的物业管理收费必须要明码标价，物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。”昨日记者从沈阳市房产局了解到,将于今年10月1日开始实施的《物业服务收费明码标价规定》明确了上述的条款。记者还了解到，居
民如发现违规行为可拨打电话12358进行举报。暗箱操作成为历史
据了解，沈阳物业纠纷大多与物业收费有关。由于小区建设时间、设施、环境各不相同，物业收费也各不相同，难以统一标准。此外，多数物业公司还存在服务不到位等问题，如环境不够整洁、安全得不到保护、家用设施维修不及时、乱收费等，直接导致业主交纳物业费不及时，或不情愿。因为物业费的不到位，服务更加跟不上，由此形成恶性循环，成了老大难问题。《物业服务收费明码标价规定》实施后，物业收费的所有项目都要明码标价，物业收费暗箱操作将成为历史。显著位置明码标价
沈阳去年就要求公开物业收费项目、收费标准和收费依据。而《物业服务收费明码标价规定》施行后，物业管理企业要在服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。明码标价必须价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当实行明码标价。如有变更提前公示
根据《物业服务收费明码标价规定》，物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。而且，物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。有关部门管理监督
实行明码标价后，政府价格主管部门将会同房地产主管部门，对物业服务收费明码标价进行管理，并经常性对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查，如果发现物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，政府价格主管部门将依照相关法规进行处罚。本报记者冯岚
