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　　领房产证须交装修费？

　　两年前，云南省林木种苗站的退休职工王友道分到了一套面积为64．8平方米的旧房子，由于原先的住户装修过房屋，按照单位的要求，只要住户之间商量好如何补偿，就可以入

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住。经与原住户协商，王友道向其支付了3000元钱。王友道认为这套房子已经属于自己了，然而今年4月5日，林木种苗站出台了一份通知要求，为尽快发放职工的房屋产权证，凡是2002年单位内部调整过住房的职工，搬进去以前该房屋若装修过，则必须交纳4000余元的装修费用；单位遗属还在使用房屋的，则需交纳3000元钱的保证金。

　　王友道心下纳闷：自己原先已经向原住户交了3000元钱，这也是按单位的要求做的，现在单位又提出了新的要求，自己岂不是又得交钱了，这样合不合理？

　　要想领证先交费

　　昨日上午，王友道向记者介绍，2002年7月，他与单位其他7位住户搬迁到职工大院的4幢楼居住，他分到的那套房子原先由一位副站长居住。8住户都不同程度向原住户支付了装修费，从3000元到4000余元不等，可4月5日单位出台这样一份通知后，大伙儿都傻了眼。王友道说，单位怎么能以交纳装修费来要挟大家呢？

　　记者在该单位的黑板报上看到了这份通知，通知说：要领取房产证必须交纳装修费用，截止日期是4月9日。从墙上职工交纳费用的单据上，记者看到，像王友道这种情况的还有10余家，单据上明确写着每位职工该交纳装修费用金额；除此之外，六七家遗属的住户也必须要交纳保证金3000元。

　　住在4幢的住户梁先生说：“我们入住其他职工的住房，国家没有规定一定要补偿装修费用，如有也仅是私下双方协商，可单位却在当时出面让入住的职工与原住户商量，而且住户也照办了，万万没想到现在领房产证，单位却出台了交纳装修费和保证金这样的规定。”

　　住户：单位做法不合理

　　“领取房产证要交装修费、保证金的做法不合理。”记者采访中，许多住户都这样说。

　　今年已有71岁的庞大妈是该单位的遗属，她说，从入住该房屋以来，从来没有拖欠过各种费用，现在单位要求交纳保证金才能领取房产证，她认为这是单位的单方面意见，不能代表住户的意见。况且国家也没有这方面的法规，单位的做法是一种侵权行为。

　　据住户孙先生透露，原先的住户与单位没有结清相关费用，而让现在的住户来承担这笔费用，是“通知”要求的根本所在。

　　种苗站：不承认私下“交易”

　　单位为何要收取装修费、保证金？昨日，记者就此事采访了云南省林木种苗站。据该站曾副站长介绍，当初建房时，单位为每套房子装修了门窗、卫生间的瓷砖，每套房屋超标的费用约为5000元，由于当时单位效益好，5000元的费用是通过每月扣住户的工资来操作的；现在收取住户的装修费，就是为了填补这笔费用。当记者追问这笔费用为何要现在的住户来承担时，曾副站长称，原住户与现住户之间的协商是私人行为，单位不允许这样；对于住户间房屋装修费用如何补偿，一直都是由单位来处理的，所以住户之间私下的“交易”，单位不承认。

　　据曾副站长介绍，关于收取保证金的做法，是为了今后更好地管理，因为一旦发放了房产证，住户变卖、出租房屋等现象就会发生，这样一来，诸如水、电、煤气等费用就不好收取，住户使用的公共设施维修也需要钱，收取了保证金后，这些问题就可以尽量避免了。正是基于这些原因，种苗站站领导4月5日多次讨论后，才做出这样的决定。

　　范春庆 许亮(春城晚报)