本报讯一份由河南省企业调查队刚刚完成的《房地产开发投资状况跟踪调查》结果显示，我省房地产业在2003年呈现出健康发展态势。
跟踪调查结果表明，我省房地产业发展更趋理性。比之2002年度的调查样本，有17个三级房地产企业被市场淘汰，而资金实力雄厚、开发经验丰富的企业，渐成河南市场的主角。调查对象中近六成的企业认为，本地区本年度房地产开发投资规模适中，不存在房地产开
发过热现象。
据分析，在企业新开发的商品房中，普通住宅投资仍是主流，别墅及高档公寓投资所占比例比上年升6个百分点，在连续5年下降的情况下开始拐点上升，预示商品房开发准备升级。专家认为，房地产开发结构的明显趋利之势遵循了市场经济规律，说明我省房产业在健康的轨道上运行。
该调查还显示，近八成企业商品房销售状况保持了上年业绩，近两成企业的销售状况明显改善。63％的企业购置的土地价格有所上涨。商品房平稳跟涨，房屋性价比提高，商品房空置面积减少了43．4万平方米，空置率首次降为一位数的6．7％。
被访的131位房地产开发商有89．3％看好未来两年河南房地产开发市场，逾九成企业家认为土地购置价格和商品房售价会平稳上涨。企业景气调查资料也预测，房地产开发商对2004年的信心指数增加，可见房地产业发展的内在动力充足。
专家认为，河南房地产开发在2003年度呈现出健康发展态势，秉承惯势，2004年度仍将保持快速增长，将迎来房地产业发展的黄金年。郑州区位优势明显，将喜迎国内更多房地产开发商的到来。被调查的131家企业至2003年末尚有土地存量329万平方米，为历年之最，从侧面佐证了河南房地产业将迎来开发的春天。②12（本报记者 杨凌 本报通讯员 陆军）
