本报讯(记者黄峰通讯员詹珉梅智云沈刚毅)居民自家房屋拆迁的价格是多少，由居民自己投票选择估价机构决定。 昨日，江汉区崇安片危房改造项目率先试行这一新做法。

　　据了解，这是我市首次由拆迁户自己选择估价机构，也是我市第一次试行建设部日前出台的拆迁评估指导意见。以前 ，评估机构通常由拆迁人指定。

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　　现在，在公证处、社区等单位的共同监督下，由拆迁户自己挑选估价机构，这将在一定程度上有助于防止拆迁估价机 构在估价时“一边倒”，确保拆迁评估更加公开和公正。

　　据了解，作为我市今年重要的危房改造项目——崇安片改造的拆迁范围包括江汉区崇安里、民意一路、永合村、自治 街、民主街的部分房屋，拆迁房屋建筑面积约3万平方米，涉及380多户居民。

　　昨日，由于所有参加投票的拆迁户不足拆迁总户数的20％，根据有关规定，最后采取抽签方式选择了拆迁评估公司 。

　　专家解读拆迁户挑选估价机构

　　昨日，市规划部门专家对拆迁户公开挑选拆迁估价机构的做法予以解读。

　　哪些人有投票资格？

　　有投票资格的人包括拆迁范围内的私有、直管公有、单位自管产权房屋的被拆迁人，实行一证(房产证)一票。

　　对托管房产、无人监管、产权不明或有争议的房屋，凭社区证明，由该房屋实际居住人投票，一户一票。

　　属单位自管房，但无住房租约的住户，凭自管房屋单位证明也可参加投票。

　　拆迁户投票时，要提交房屋所有权等证明，经拆迁人当场核查后，领取选票选举，不参加投票的视同弃权。

　　投票无效将改抽签方式

　　选举由公证机关现场公证。如果参加投票有效数不足被拆迁户总数的20％，投票结果无效。选举结果以得票多少确 定，票数相同时或投票结果无效时，以抽签方式确定估价机构。

　　对估价结果不满意可另选估价机构

　　拆迁户若对评估结果不满意，可申请原估价单位复议，也可自主另外挑选市内其他有资质的估价机构。如结果有变动 ，最后由市房地产估价师协会仲裁。对需申请裁决的拆迁户，必须有与拆迁人3次以上谈话记录。