王彦涛首席记者房立

　　今报讯儿子私自将母亲的房子卖给了他人，八年后他的母亲才知道这件事情。为了索要房子，母亲将儿子和买房的人告上了法庭。昨天，沈阳市中级人民法院对此案作出了二审判决：房子的转卖有效，驳回了母亲的诉讼请求。［案情回顾］

　　为了让儿子在结婚后有自己的家，王华（化名）就将单位分给自己的房子让给了儿子李力（化名），但八年后，已经54岁的王华想搬回自己的房子住时才知道，儿子已经将自己的房子偷偷卖了。

　　王华原本在皇姑区昆山西路附近有一间房子，面积16.9平方米。1992年，当儿子结婚后王华就搬到公司住，将房子给了儿子。今年3月20日，王华在听说那个地方要动迁后，立即找到儿子要房证，但儿子说房证丢了。

　　听到儿子这样说，王华就跑到房产局补办房证，可房产局却说她的房子早就被卖给了别人，不过现在还没有更名。在王华的追问下，儿子才说出自己着急用钱，所以把房子以2.2万元的价格卖给和平区的孙某。一气之下，王华将儿子和买房的孙某起诉到皇姑区法院。

　　皇姑区法院审理后认为，李力和孙某之间的房屋买卖行为违反了《城市公有房屋管理规定》，也未经房屋承租人同意。判决房屋买卖协议无效，李力退还2.2万元购房款，孙某将所买的住房腾出来。

　　［终审判决］接到这个判决后，孙某向二审法院提出上诉。

　　沈阳中院在审理后认为，孙某取得房子的方式是善意的、有偿取得所购的住房，所以李力和孙某之间的房产转让行为是有效的。而作为一审中的原告，王华提出的不知道儿子将房屋出卖的主张，因其作为房屋的原承租人自1995年房屋转让开始至今八年里，并未提出异议，因此法院不支持王华的诉讼请求。

　　昨天，沈阳市中级人民法院做出了二审判决，驳回了王华的诉讼请求，孙某与李力之间的房屋买卖行为有效。