从某企业退休的王师傅这几天为买房忙得团团转，单是新建的物业小区就跑了十几处，连他的老伴都嫌他太挑剔了。可王师傅说，如今生活水平提高了，当然要选一个称心如意的住房，从面积、环境到物业管理，哪个条件都要考虑。最后，王师傅终于在东山风景区附近选择了居住面积约120平方米的住房。

　　对于大多数普通百姓来说，10年前像王师傅这样自己掏钱购买住房的事想也不敢想。但随着住房改革进程的加快，人们的住房观念已发生根本转变，以往靠福利分房的“等、靠、要”思想已不复存在，“安居才能乐业”的消费理念已逐步被人们接受并形成共识，普通市民要求改善居住条件的愿望越来越强烈。据有关部门的统计数据表明，从1993年我市开始房改售房起，到2001年底，全市累计向职工个人出售公有住房22.93万户，总面积达1323万平方米，占可售存量的71.2％。

　　伴随着我市住房制度改革的脚步，我市居民购房观念的变化呈现出多元化。一些生活比较殷实的家庭开始购买商品房。这部分人主要是私营企业主或个体老板，改革开放以来他们通过自己的劳动获得比较高的收入，其消费已经实现了由吃、穿向住、行的升级，这些人对居住环境和物业管理的要求比较高，购房心态是一步到位，目前住房面积基本都在100平方米以上，且拥有了私车。对一些收入较高或收入较稳定的家庭来说，他们的购房心态是力争一步到位，这部分人主要是公务员或在一些垄断行业工作，他们一般都希望能卖掉现有的二手房，并通过公积金或银行贷款，买到比较称心的商品房，买房的同时他们对交通、学区看得较重。还有一部分居民在住房上由过去的习惯缴房租而开始购买产权，他们中有的是自己单位分的房，因地点和居住环境不错，暂时不想调房。有的是住父母的房子，利用父母工龄长的优惠条件而购房，这些人大都偏重于等待交易后再购买商品房或二手房。另外，我市从1993年住房制度改革开始以来，对公有住房完成了四次提租。即：1993年由每平方米使用面积0.13元调整为0.37元；1996年调整到0.80元；1998年调整到1.20元；2000年10月调整到1.60元。这些政策的出台和实施，促进了人们思想观念的转变，使得相当大一部分人在权衡利弊后，选择了购买产权或商品房。

　　从过去福利分房时传统的“等、靠、要”，到自己购买商品房时追求面积和环境，鞍山人的住房观念已经大“变脸”。据统计部门对我市200户城市居民家庭的抽样调查显示，目前我市居民家庭自有住房比重已达62％，95％的住户已经住入单元式配套住宅，55％的住户拥有二居室住房，8％的住户拥有三居室住房。（崔福春 记者 张存）

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