作者：王文武

　　一项研究报告称，40家知名开发商于2003年~2009年上半年间在12个重点城市获得的住宅土地中，目前“在售”和“售完”的地块占43%，剩余57%的土地尚未形成实际供应(8月22日《京华时报》)。

　　之前有开发商“捂盘惜售”，现在又冒出个“捂地惜建”，你说这楼价能不虚高吗？如此看来，“地荒”也没什么大不了，可怕的是人心“长草”，不仅荒芜了自己的心田，还“殃及池鱼”，“侵蚀”了公众的利益。

　　前不久，全国各地“地王”频出，一时间房价如离弦之箭，涨速飞快。可居民收入的增速却被远远抛在后面，一些人反而失业或者薪水降低。眼看着房价离合理的“房价收入比”越来越远，开发商仍在玩“捂盘惜售”、“捂地惜建”的把戏，不是心里“长草”是什么？

　　再者，多年前就有政策规定，未经同意，超过两年期限未动工的“闲置土地”将由国土资源管理部门依法收回。2008年7月开始执行的《国有建设用地使用权出让合同》也规定，原则上开发时间最长不得超过3年。这本是为增加市场供给，促使企业合理定价。然而，开发商却把经给念歪了，一些开发商借闲置土地增值再将其卖出，赚取高利润；一些房产商地价低时大肆拿地，却坐等房价大涨时才开发……某些开发商囤积土地，违背了政府提高土地使用率的政策初衷。当然，“地荒”现象也与制度的执行缺位、行业的监管不力等有关。

　　面对即将到来的“有价无市”的“卖方市场”，开发商如果再“捂地惜建”、肆意抬高房价，那就不是内心“长草”，而是“长毛”了。