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欧木华:按任志强的逻辑房价应是396元

  作者:欧木华

  华远集团总裁任志强17日说,1978年GDP大概3000多亿,现在是30多万亿,增加了100多倍。1978年月工资全国平均28.6元,到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一斤,现在2元钱一斤,也增加了100倍。房价只增加了16.6倍,和工资收入相比相差太远了。房子等于没有涨价。(4月18日中国新闻网)

  这种结论似是而非。首先,GDP涨多少,物价也得涨多少,本身就是一种错误的思路,任志强将房价的上涨与GDP上涨看齐,1978年中国还没有商品房市场,又是如何能算出房价只增长了16.6倍?

  其次,任志强选择白菜作参照物,也没有代表性。如果选择电脑,10年前,笔者买了一台电脑,售价在1万元,而今,比10年前配置好得多的电脑,也只要2000元,因此,我们是不是可以说,现有房价必须是10年前房价的1/5才算合理?根据相关数据,1999年全国商品房平均房价在1984元/平方米,由此我们很容易算出,全国商品房平均房价应该在396元/平方米左右,才能符合任志强的逻辑。

  数据不应是任人打扮的小姑娘,任志强的夸张表演,让我们感叹于一些开发商的固执。不去了解消费者的真实感受,不去了解消费者的承受能力,仅凭荒谬的数字游戏,就能说服大众吗?    


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