长沙市民想用公积金买房遭开发商拒绝 咋回事？

吴先生近日在长沙北辰三角洲楼盘交了五万元定金，准备购买一套房子。当时置业顾问说吴先生要买的楼栋不能使用公积金贷款。他信以为真，当时就交了定金。但是吴先生后来从公积金中心了解到，开发商是没有权利拒绝购买者使用公积金贷款的。他又找到置业顾问，对方不但不肯退款，而且明确告诉他，就是不能使用公积金。吴先生希望晚报帮帮团记者调查，开发商这样做究竟对不对?

记者在接到投诉后对此进行了调查。据吴先生介绍，当时置业顾问跟他讲，因为楼栋没有封顶，所以不能申请公积金贷款。在了解到公积金的相关政策后，吴先生又与售楼部的工作人员进行了再次沟通，但是得到的回复仍然是，吴先生买房不能使用公积金贷款。

随后记者又跟吴先生在北辰三角洲的置业顾问王女士取得了联系，王女士告诉记者，因为吴先生看中的楼栋还没有封顶，暂时无法办理公积金贷款，但是楼栋封顶后，只要吴先生符合公积金贷款的条件，应该是可以使用公积金贷款的。不久后置业顾问王女士又给记者来电说，目前他们楼盘正在与公积金管理部门接洽公积金贷款的事。

记者就吴先生的问题咨询了长沙住房公积金管理中心，该中心一名工作人员表示，并不是所有的楼盘都可以使用公积金贷款，只有那些与公积金中心签了约的楼盘，不能拒绝购房人公积金贷款的请求。一个开发楼盘中可能所有的楼栋均签了使用公积金的协议，也有可能只有部分楼栋签了使用公积金的协议。

这名工作人员表示，有些开发楼盘不愿意使用公积金贷款，是因为公积金贷款审批的时间较长，要两至三个月，而商业贷款就快得多，有些一到两个星期就能办下来，这样开发商回笼资金较快。这名工作人员表示，如果与公积金中心签了约的楼栋拒绝购房人使用公积金贷款的申请，公积金管理部门肯定能帮符合条件的购房人申请公积金贷款。