海口7600套限价商品房拟8月底开工

　　本报讯 记者从海口市住建部门获悉，海口将建设限价商品房7600套，建筑面积76万平方米，计划于今年8月底开工建设。据悉，今年，海南省下达给海口市的保障性住房任务为16208套，总面积137.04万平方米。截至目前，海口市已开工建设保障性住房10658套，面积98.9万平方米，占今年计划开工建设项目的65.75%，超额完成海南省提出的6月底前确保50%项目开工建设的目标。

　　从目前情况看，今年，海口市保障性住房建设方面的各项目建设进展顺利，日前新开工的秀英福秀小区廉租房和经济适用房、滨江西南江花园经济适用房三个项目共建设1870套，建筑面积11.02万平方米，其中秀英福秀小区经济适用房510套，建筑面积3.16万平方米;滨江西南江花园经济适用房1000套，建筑面积6万平方米;福秀小区三期廉租房360套，建筑面积1.86万平方米。

　　名词解释

　　限价商品房

　　简单理解，就是“限房价、限地价的‘两限’商品房”。旨在保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。“限价商品房”主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房”拥有和商品房同等的产权。

　　“限价商品房”按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。