晨报讯家住南京某城区的毛先生承租着单位分得的一处公房。1995年，毛与朋友梁某以2.3万元的价格达成买卖协议。因怕单位知晓自己卖房，毛与梁商量，将房屋以换房的名义转让到朋友梁某名下。收到梁的买房款2.3万元后，毛、梁二人去南京市某房产管理局办理公房使用交换手续。梁向房产管理局提供了一份不是自己的房屋资料，房产局很快批准了他们的换房申请。梁以2.3万元“换”得毛的住房后，又按照国家房改政策买下房屋的产权。
时隔10年，毛看到房价飞涨，后悔自己当初的卖房行为。他以梁某当初只是向自己借房居住，房产局在自己没有到场也没有出具任何有效证件的情况下，违法批准梁与自己的换房行为没有尽到审查义务，违反了法定程序为由，将南京市某区房产管理局告上建邺区法院。
法院在调查中发现，毛先生与梁某之间实际是买卖公房使用权，只是10年前政策不允许，双方才办理了所谓的换房手续。按法律规定，此换房行为应予以撤销。考虑到撤销判决产生的后果并非最佳，且梁某已经购买了房屋的产权，毛某也另有住房，法院从化解社会矛盾出发，调解了此案。最终，在梁某同意给付毛某一定的经济补偿后，毛某撤诉。撤诉后，双方在房产管理局完善了相关法律手续。
相关专题：南京晨报聚焦栏目
