小区容不下双管家 长沙五一华府上演物管争夺战

　　12月10日，记者在长沙市五一华府社区的门口，发现了“有趣”的一幕：戴着长沙明程物业管理公司标志的保安人员和戴着长沙鑫立物业管理公司标志的保安人员同时站在大门口，怎么一个社区竟会有两个物业管理公司？

　　业主要求辞退原物管？

　　“明程物管和楼盘开发商是同一个老板，自然不会站在业主利益一边。”住在五一华府的黄先生说。五一华府于2003年9月份开盘，开发商为长沙友荣房地产开发有限公司。按照《物业管理条理》的规定，楼盘前期管理由开发商指定物业管理公司。于是荣发指定了长沙明程物业管理公司来管理社区，管理期限为一年。“这一年里，我丢了一部自行车，汽车也在他们的监管范围内被人划坏，找他们投诉，他们根本不理睬。”黄先生说。

　　据该社区业主委员会法律顾问邹翰林介绍，他们社区在明程管理的时间内，共丢了一百多台自行车，但明程物业对此都不负责，居民财产没有安全感。

　　邹翰林也为该社区一业主，他对记者说：“我们根据规定投票成立了业主委员会，再根据投票决定，多数人都要求解聘明程物管。”邹翰林还向记者出示了有近200百多名业主要求解聘明程的签字书。根据国家新颁布的《物业管理条理》十二条规定，有超过三分之二的业主要求解聘物管，那么物管就该“下台”。“五一华府共有320名业主，我们这个都是符合民意的。”邹翰林说。

　　在明程物业管理办公室，记者该办公室一工作人员说，有些业主并不希望我们走，这只是某些人的主意。

　　明程为什么不走？

　　在社区一墙壁上，记者看到张贴的协议书上写明：五一华府与明程物业管理公司的《前期物业管理协议》于2004年12月9日终止。“时间已经到了，我们（业主）也把他们解聘了，他们还不肯办理移交手续。”业主杨爹对记者说。

　　明程为什么不走？明程物业管理总经理杨波说，“委员会说有三分之一的投票，我们对投票程序和操作方法表示质疑。”另据明程物业管理主任刘女士说，该社区居民共拖欠他们管理费、水费等达到十多万，除非他们把钱交清楚。对此，业主罗先生说，他于去年10月份刚搬进来不久就因为明程请来的电工接错了线，烧了价值2万多元的东西，明程没给予任何补偿和答复。因此在交了半年的管理费之后，罗先生于今年3月份开始拒交管理费。但杨波说：“明程的物业管理没有最好，只有更好，我们认为我们已经做的很好了！”

　　社区谁来管？

　　“现在垃圾也没人倒，环境卫生差，消防通道也没打开。”业主杨爹忧心忡忡地对记者说。五一华府目前正处于“无管理状态”。“明程物管不管理，鑫立因为没办理移交手续也不好插手。”业主们说。五一华府到底该怎么办？目前这场物业争夺战仍在继续。业主的权益该如何维护，物管之间，物管与业主的利益怎么协调，红网将继续关注。(稿源：红网)(作者：欣悦)(编辑：冯钧)