南京住房公积金贷款政策重大调整 上限提至12万

　　昨天，从南京市住房公积金管理中心传来消息说，自今年12月1日起，南京市(含郊区、县)住房公积金贷款最高额度从每人10万元提高到每人12万元，夫妻双方最高可贷24万元。二手房公积金贷款首付比例调整为30％，贷款额度不高于总房款的70％，贷款年限不超过20年。

　　“贷款额度提至12万元是合理的”

　　在昨天召开的相关会议上，南京市住房公积金管理委员会认为，近年来，南京的房价一直居高不下，偏高的房价加大了职工购房的压力。此次住房公积金政策调整，是在市民对提高公积金贷款额度呼声越来越大的情况下，市住房公积金管理中心经过审慎调研之后作出的。

　　公积金管委会认为，“在目前情况下，我市公积金贷款额度提高到每人12万元是比较合适的”。在此前的调研中，公积金管理中心就公积金可贷资金的承受能力、提高公积金贷款额度的利弊等问题作了深入研究。据悉，通过这一轮调整，我市所有缴存公积金的职工的最高贷款额度至少将会增加2万元，达到与省级机关、省管单位缴存公积金职工一样的12万元最高贷款额度”。

　　市住房公积金管理中心有关人士表示，今后将根据社会经济发展的实际，特别是房地产市场和金融市场的政策变化，适时调整贷款额度。

　　二手房公积金贷款发放被“收紧”

　　在这次公积金政策调整中，二手房的公积金贷款再次被套上“紧箍咒”：从下月1日起，二手房公积金贷款首付比例调整为30％，贷款额度不高于总房款的70％，贷款年限不超过20年。而以前，二手房的公积金贷款是享受与“一手房”相同的待遇的，即首付比例为20％，贷款额度不高于总房款的80％，贷款年限不超过30年。

　　对这一调整，公积金管委会有关人士说，这是针对二手房市场风险较大，我市原先的贷款比例偏高和贷款年限偏长的实际情况作出的。管委会认为，二手房普遍比较老旧，剩余的土地使用年限不长，为保证公积金贷款的资金安全，适当调整二手房公积金贷款的比例和时限是有必要的。

　　公积金贷款发放增长74．8％

　　又讯记者昨天从南京市住房公积金管理中心了解到，今年以来，我市住房公积金贷款发放呈现明显的上升势头，截至10月底，已经发放贷款金额达22．69亿元，比去年同期增长了74．8％。

　　据悉，今年公积金贷款已经惠及18678人。在这20多亿元贷款中，商品房贷款占69．94％，二手房贷款占29．26％。到lO月底，该中心累计发放贷款64．6l亿元，70293人通过公积金贷款购买了住房。（来源：金陵晚报）