新华网上海频道9月25日消息：一直以来，住宅小区内停车难问题困扰着不少市民。今天，上海市房屋土地资源管理局出台了《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》，对小区停车设施的使用和管理做了明确规定。
据介绍，这项规定将于今年11月1日起实行。根据规定，小区内按规划要求配置的地面、地下停车库等，应当提供给本物业管理区域内的业主使用，尚未出售的应当出租，不得闲置不用，规定还明确，一套住宅的业主不能拥有两个或两个以上的车位。停车位要转让的，受让对象也应当是本物业管理区域内的业主；租用停车位的业主享有该车位的优先购权。对停车管理服务基本要求、停车人、车辆停放人应遵守的规定、车辆停放的收费等，也有明确规定。业内人士指出，《规定》的出台，有利于解决目前住宅区内停车难和部分开发商对空余车位只卖不租，炒卖停车位等问题。
另外，为了规范商品住宅维修资金的使用和管理，保障商品住宅的正常维修更新，市房屋土地资源管理局今天还出台了《关于委托中介机构进行商品住宅维修资金财务管理的暂行规定》，也将于今年11月起施行。《规定》指出，业主大会可委托中介机构进行记帐、审计和工程预决算审价等相关业务的财务管理，规定还明确了有关收费标准。目前上海大部分物业小区的维修基金是由物业公司管理使用的。《规定》的出台有望使业主与物业公司关于维修基金使用矛盾得到缓解，体现客观、公正。（来源：上视新闻综合频道）
