俗语道“养儿防老”，可家住南昌市北京东路洪都钢厂宿舍、年过八旬的吕伟东夫妻二人近日却因一套房改房，与亲生儿子闹起矛盾，并诉至法院，要将儿子赶出去……

　　今年已86岁高龄的吕伟东和74岁的妻子虞冬秧均是洪都钢厂退休多年的老职工。1981年，吕伟东分配到一套二室一厅的公房，建筑面积有57．47平方米。自1991年开始，儿子吕德旺便与他们共同生活在一起。1997年，吕伟东的房屋进行房改，在计算了吕伟东夫妇工龄后，只须交纳11255元的购房款。因当时吕伟东夫妇生活困难，吕德旺垫付了这笔钱。

　　接下来的矛盾就出在这笔购房款上。这套房屋的产权证现已办理完毕，房屋所有权人是吕伟东，但该房屋的所有权证仍在吕伟东单位上，等单位统一发放。据吕伟东和虞冬秧介绍，吕德旺虽然是他们的亲生儿子，购房款也是他交的，但他们相处这些年来关系一直都不和。吕德旺在这里住了这么多年，从来没交过水电费，还经常因生活小事打骂他们，使他们无法安度晚年。为此，他们曾多次要求吕德旺搬离住处，但遭到拒绝。洪都钢厂为此还多次出面做双方的调解工作，均不见效。他们只好将儿子吕德旺告上南昌市西湖区人民法院，要求儿子搬离住处。

　　在法庭上，吕德旺表示此套住房的购房款是由他出的，父亲吕伟东也盖了章表示同意，因此，吕德旺认为这套房屋应该是他与父母的共同财产，何况他现在还在赡养父母，自己并没有侵权。主审法官在开庭时，对双方进行了调解。吕伟东夫妻同意返还吕德镇11255元钱，但吕德旺不同意，他要求按市场价来分割这套住房。

　　近日，南昌市西湖区人民法院经过审理后认为，虽然吕德旺交纳了购房款11255元钱，但并不意味他因此取得了该房屋的部分产权。同时，吕德旺作为原告的子女，如在征得原告同意后住在房内，互相照顾，本无可非议，但他却经常与父母发生矛盾，给两原告的生活造成了明显的损害，因此判决吕德旺停止侵害，搬出房屋，吕伟东夫妇返还其购房款11255元。（文中人物均为化名）

　　点评：

　　我国《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证，依法登记的房屋权利受国家法律保护”。本案中，年过八旬的吕伟东夫妇在1981年由所在单位分配了一套公房，后来吕伟东老人的房屋进行了房改，房屋产权证已办理完毕，房屋所有权人是吕伟东，虽然吕伟东在参加房改时，是儿子吕德旺垫付了购房款，但这并不能证明吕德旺取得了房屋所有权。我国《民法通则》第5条规定：“公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯”，第106条规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”吕伟东的儿子和父母共同居住在属吕伟东所有的房屋中，本该善待父母，却经常因琐事打骂老人，并拒不搬离住处，其行为已经侵害了吕伟东夫妇的合法权益，吕伟东本人要求儿子停止侵害并搬出房屋完全合理合法，法院因此依法支持吕伟东的请求。

　　（江西国威律师事务所徐硕友、雷志强律师）

　　(吴云 陈文 大江网-江西日报)