20年，盼来最后房客搬走(图) https://zylofonmediaonline.com/__proxy_domain/www.sina.com.cn 2004年08月04日08:10 新京报 　　标租户通过打官司等途径拿回房子后称，“巴不得忘掉那段痛苦的历史”　　7月9日晚，东琉璃厂东北园胡同34号，安桂珍家。一道闪电把天映成紫色，20年后的今天，安桂珍终于收回了自己房子。 　　前言 　　48岁的安桂珍终于不再为房子烦心了，最后一位房客带着政府部门的补偿款13万元多，搬走了。在等了20年后，安桂珍终于可以在自己的屋子里，随意居住，随意走动。同样为拿回房子，花了20年的是58岁的张树芬。 　　她们都是最普通的北京人，但因为房子，她们成为了一段历史旧案中人物。10月1日前，北京的标租房要全部腾退。一切终于将结束了，围绕房子的官司、上访和折腾。值得高兴的是，更多的人将住进属于自己的房子。 　　买房17年却难入住 　　案例 1 　　姓名：安桂珍 　　年龄：48岁 　　家庭住址：宣武区东北园胡同34号 　　面积：50平方米 　　房子间数：4间 　　现状：房屋全部收回 　　一家人住在原来停尸的房里 　　安桂珍买了一套房子，但买房17年，他们一家却一直没有机会住进去，不是房子有毛病，而是买房时，房子里已经住满了人。 　　据安桂珍回忆，1984年9月，当得知可以买房时，他们一家迫不及待地花三千元买下了四间房子。不过，这四间房子都有一个特殊的共性：带房客。 　　这也就意味着她面临着一个尴尬的局面：拥有了房子，却仍然无法入住。她的房客共有2户：70多岁的宋某和管某。 　　这么一等就过去了很多年。等待的日子里，他们依然没有固定的住处，长期住在安桂珍爱人的单位———北京矿务局城子矿一个原先用来停尸的房子里，条件十分艰苦。2001年，宋某的孙辈已经成了承租人，但房屋却处于长期无人居住的状态，房租更是没有着落。 　　十年房租一分钱也没收到 　　一气之下，安桂珍开始了第一次收回房屋的行动。 　　2001年，安桂珍将宋某的孙辈告上了法庭，试图用法律解决她们所租的两间房的纷争。 　　安桂珍花六千元请了律师，但出庭的当天，律师忽然称忙，而没有去法院出庭，一审败诉。她继续上诉，这一回她不再请律师，而是通过自学法律，打完了官司，因为掌握了有力的证据，她胜诉了。 　　当年9月，安桂珍一家第一次搬入等了17年的家。与上次官司相比，管某更让她费神，“她是我妈的朋友，很多事一熟就不方便开口。”经过四处打听，安桂珍得知，1998年6月，管某赶上了福利分房的最后一批。但管某并不承认。 　　2001年，安桂珍亲自去管某住所那片的居委会，她以管某朋友的身份，从居委会打听到她房子的下落，并亲自去见到了她的房子。 　　2002年她持着大栅栏办事处开具的管某已分房的证明，提起上诉。可是，一审败诉，理由是管某的房子已给她女儿，现在她仍无处安家。 　　至于欠了十年的房租，法院表示只保护最近一年的权益，以前九年的房租就不了了之。提到房租，房东露出无奈的笑。她称，以前从没听说过修房的事，可一审后管某找出三张分别于1993年、1997年、1999年的修房单据给她，一共1300多元，这样十年的房租就打水漂了。 　　房客带着13万赔偿费终于搬走了 　　2003年4月，得知腾退文件出台，安桂珍如获至宝。可她的二审因非典而延期了，不过这一会儿她并没闲着。同月，她以主诉人的身份，替同院子里的另一个房东———86岁的老太太上诉。由于证据充分，官司并没有费多大周折，她们胜诉了，法庭宣判房客得按数目付给老太太房租。 　　非典刚过，安桂珍又开始为房子的事忙碌了。5月20日，她及时取到了新出台的腾退文件。 　　5月21日，安桂珍兴冲冲地带着文件的复印件去参加二审，并在申辩中提到了此文件。法院最终以调解来解决，允许其提高房租，每月400元。安桂珍还是想收回房子，带着文件四处走访区和市的政府、区房管局，要求将文件落到实处，尽快执行。 　　终于，安桂珍等到了那一天。2004年4月5日，安桂珍最后一个租户管某带着13万多元的赔偿费也搬走了。 　　安桂珍说，因为互相之间常年官司纠缠，好好的邻居也成了仇人，自他们搬走后就几乎没有联系了。 　　“谢天谢地，我的祖宗，终于走了！我巴不得忘掉那段痛苦的历史，自然不会留着他们的联系方式了。”安桂珍说。 　　“终于找到家的感觉” 　　案例2 　　姓名：张树芬 　　年龄：58岁 　　住址：东城区柏林胡同32号 　　面积：50多平方米 　　房子间数：4间 　　现状：房屋全部收回 　　好心把房子借给了熟人 　　这间独门独院的老房子，残存着张树芬童年的记忆。 　　解放前，张树芬的母亲买下了这里的5间房子，可她没想到，20多年后，她却不得不为这房子上了3次法庭，经过一番努力，现在她终于回到了久违的老屋。 　　张树芬说，“文革”前，附近的杨先生说家人过来探亲，问她的姥爷能否给他借住一个屋子，姥爷欣然应允了，腾出了自己居住的房子，连家具一并都借给了杨先生。 　　那天以后，杨先生一家成了他们的邻居。 　　“后来，房子就没了。”她回忆，“文革”期间，母亲下乡支援农村，而她正上中专一直住校。当姥姥去世后，只剩80多岁的姥爷以及隔壁的杨家。后来，姥爷病倒了，她妈就将他接到农村去了。从那后，他们一家再没有踏进那个曾经的家，直到她再一次回到北京。 　　1500元买回了曾经的老屋 　　戏剧性地，1981年7月，她又重新拥有了曾经失去的老房子。 　　那天，房管局通知原房主可以以购买的形式收回房子，当时居无定所的张树芬立即同意买房，以1500元买回了曾经的老家。她成为了该私房的产权人，可是她仍然面临有房却无法入住的尴尬处境。 　　住房补贴是她的另一个尴尬。她因为有了私房而不能享受住房补贴，但她的承租人住着房子却可以享受160元的住房补贴。 　　终于有厨房了，找到家的感觉 　　2001年开始，她就没有歇过，带着宪法、民法通则、合同法与当年的租赁契约，每个月雷打不动地去两次房管局和市政府信访办，同时，每星期一次的区长接待日，她都不会落过。国务院、全国人大、建设部也曾有过她上访的脚印。 　　直到2001年11月出台了37号文件，表示两年内将执行。张树芬的努力没有白花，2003年11月，她赶上了第一批落实解决的标租房的队伍。 　　12月6日，杨某完成了最后的腾退，带着区里补偿他的24.5万元，搬离了张树芬的老家。至此，张树芬已将这个院子全部收回了。“家的感觉太好啦。终于可以有厨房了，不用在院子里搭棚子了。”提到上访的经历，她感叹，上访的不全是刁民，维权是一种进步，表明老百姓开始学会以法律维权了，还是应该通过法律的手段维护权益。 　　中国私房政策变迁 　　1955年12月16日中央书记处第二办公室《关于目前私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》：“国家分给房主的租金数量，可由租金总额中扣除国家的房产税、房屋修缮保养费、房屋管理费三项外，再根据各地具体情况给房主以适当的、固定的租金。 　　1967年3月28日国家房产管理局《就租息问题给广西工商行政管理局的复函》：“原属出租的房屋，只退产权，不负责腾退房屋。” 　　1982年城乡建设环境保护部《关于进一步抓好落实私房政策经验交流会综合简报》：“纳入社会主义改造的私有出租房屋（即国家经租房屋），根据中共中央中发（1966）507号文第二项‘公司合营企业应改为国营企业，资本家的定息一律取消’的规定精神，可明确宣布属于国家所有。“ 　　1987年10月28日城乡建设环境保护部《关于进一步处理好城镇私房遗留问题的通知》：“已纳入社会主义改造的私有出租房，根据中发（66）507号文件的规定精神，其所有权属国家所有。” 　　1989年9月建设部关于善始善终做好城镇私有房地产遗留问题的通知（建房字［1989］431号）：一、要继续认真贯彻执行中办发［1984］44号、中办发［1987］7号文件和我部（87）城房字第575号文《关于进一步处理好城镇私房遗留问题的通知》的精神，已有政策规定要解决的问题，要力争多解决一些。 　　专题统筹： 　　本报记者 陈峰 张晓枫 　　采写：本报记者 秦文 王佳琳 陶春 周奇 谢炜 刘洋 　　摄影：本报记者 王申 【推荐】【大 中 小字】【打印】【关闭】 　　新浪交友免费大派送环球嘉年华门票 　　快感游戏 轻松开始--新浪游戏总动园 　　基础英语提高 暑期备考46级 成考名师班 【中国移动用户 拨打 125908550 听免费彩音风暴 125908586 音乐麻辣烫/开心无厘头 】