;本报记者蔡义鸿报道“将经济适用住房的面积限定在60－80平方米左右，合情合理，按3口之家计算，每人的平均面积约为25平方米，与目前我国的社会平均值23平方米相近，如果面积太大就失去经济适用住房的意义了。”中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌对昨天出台的《经济适用住房管理办法》（下称《办法》）评价说。

　　我国在经济适用住房政策刚开始时，有的城市为了拉动本地经济，没有严格按1998年23号文的要求限定面积和购买对象，出现了比较明显的投资群体，即炒作经济适用住房现象。

　　对此，顾秘书长说：“《办法》明确了我国经济适用住房的既具有社会保障性质，又具有商品房的属性，同时，进一步明确了针对中低收入家庭这一供应对象，体现了社会的公平性，避免经济适用住房初期出现的中高收入者多购房的现象。可以说从政策上堵住了高收入人群购买经济适用住房这个口子。”

　　在谈到《办法》对经济适用住房的定价原则和利润时，顾云昌说：“《办法》明确规定经济适用住房是不收取土地出让金的，有关费用也是减半收取，因此，利润控制在3％很合理。对再上市经济适用房的售价和补交土地出让金，则由各地根据当地房价、经济状况和人均收入来确定相关标准与价格，符合我国国情。”他还说：“现在由政府部门来核定经济适用住房的价格，并进行公示，这是政府对经济适用住房的管理与规范水平不断提高的体现。”原作者：来源：华夏时报共有1