据调查，近年北京市建成居住小区有94％集中在四环路以内。这一现象不仅增加了环保、交通等难度，而且也使市区房价居高不下，已成为制约居民购房的重要因素。

　　缓解城市住房、交通、环境压力的有效途径在于住宅郊区化。为满足市民的居住要求，北京市不断发展周边交通、居住配套设施，目前北京市处于住宅郊区化的发展阶段。