人民网南京9月27日电房地产开发企业将自己开发的楼盘“虚拟”卖给变本公司职工，然后以职工的名义按揭贷款作为公司资金。记者昨天了解到，尽管税务部门已责令开发公司补缴个人所得税25万余元，并加收滞纳金处以罚款，但房地产企业这种绞尽脑汁钻政策空子的不良行为大有弥漫整个行业之势，值得有关部门关注。

　　南京地税稽查局在某房地产开发公司发现每月均有大笔的还贷支出，经与其银行借款配比核算发现并不匹配，问及其中原因，该公司遮遮掩掩地解释说，因为该公司开发的商住楼资金紧张，经某银行筹划，让该公司以其员工的名义办理其开发的商品房按揭，用按揭收入解决资金紧张的问题，然后每月将还贷支出打入以员工名义办的账号中由银行自行扣款。经查，该公司几乎每个职工均“购买”了该公司开发的商品房，有的1套，有的甚至2到3套，其实，员工根本没有得到所购买的房子。该公司以该办法共贷得资金2100万元，已通过为职工开的账户还银行贷款1254622元。

　　通过检查银行账户，税务人员获取每个员工的由公司打入其账户的还贷收入的数据，并补征该公司员工个人所得税合计250924．4元，加收滞纳金合计26347．06元，委托该房地产公司代为追征，同时根据有关规定处以该房地产公司罚款1254622元。

　　该公司对上述处理觉得很是冤枉，他们认为之所以采取假按揭的方法主要是因为公司资金紧张才如此筹划，况且员工并没有实际购买房屋。税务稽查人员则明确指出，尽管员工并没有实际购买房屋，但银行是跟每个员工办理的商品房按揭，而且该公司每月是将还贷支出直接打入员工的按揭账户中，这已构成个人的实际收入，符合个人所得税法中规定的“其他所得”的范畴，所以应按20％补缴个人所得税。

　　一位业内人士向记者透露，此类假按揭眼下在房地产开发企业并非少见，甚至可以说很普遍。 （琳娟 蔡勇 玉美）来源：人民网