至于三亚的别墅房、海景房（的房价），他（外地炒房客）就有钱，我非要给他降下来？

　　南方周末：“国际旅游岛”刚启动，炒房客马上来了，是否影响你们的战略部署？海南的房价调控压力大不大？

　　罗保铭：不大。说老实话，我们的保障性住房从2009年的7万套，2010年的12.6万套到2011年要建9.1万套，这个房子下来，岛内房价肯定会降下来。三亚昨天（3月4日）出了限购房细则，2月24号海口出了限购细则，我们是小岛服从大局了。

　　价格卖低点，不在乎这个。我们靠其他产业来弥补，去年海南的第三产业（GDP）已经占到46.3%，税收已经占到财政的53%，所以这一块中，我们对海南的产业优化还是充满信心，不会单靠房地产。

　　至于三亚的别墅房、海景房（的房价），你们拍拍胸脯说，他（外地炒房客）就有钱，我非要给他降下来？他要那么有钱，还便宜卖给他，凭什么？你说是不是？

　　南方周末：你觉得房地产还是要用市场调节？

　　罗保铭：这个一定要走市场。国家现在实行住房双轨，当然这里还有很多复杂的情况要注意。特别是公共资源的享受必须要有规则，同时应该是比较透明的。

　　南方周末：现在是不是有些产业项目不鼓励在海南做？

　　罗保铭：比如说，十万吨的电解镍项目，在这之前这种项目大家都很抢的，对吧？现在我们拒之门外，报告放在我桌上，我跟常务副省长统一思想，这个门儿都没有。

　　南方周末：像石化项目有限制吗？海南近几年上了一些石化项目。

　　罗保铭：石化项目有环保门槛，我们要求达到同类产品的国际水平。这样就需要你在整个投资当中，在能耗环保当中多投钱，你不投钱肯定过不去。你什么工艺，排放效果，投多少钱，都在我们环境评估里。

　　石化我们不是有八百万吨炼油吗？它是上游，下游还有聚酯乙烯、聚类乙烯等。上这个项目也是得到国家工业和信息化部的支持，2010年还批准海南的洋浦为国家第一批五个石油化工基地之一，这个是完全符合国家要求的，与海南的环境承载也是相符的。上海7000平方公里，天津1100平方公里，上了多少工业，海南这么一点点（石化项目），是3.4万平方公里，还是个岛屿，影响不大。

　　南方周末：“国际旅游岛”战略运行一年多，你所遇到的最大困难是什么？

　　罗保铭：最最核心的问题是在跟国际化要素接轨过程中，我们的人的素质、文明水平，我们的管理水平。实际上我们中国搞硬件是有本事的，你们想，无论是修铁路、建宾馆、搞高铁、搞保障性住房，都要求省长责任制。像搞硬件——水泥、钢筋、设计、盖房子、征地这一套还行，但是管理、服务、效率、文明执法，软环境、软实力是目前海南岛实现国际化接轨当中的主要瓶颈。但这方面又不是三五天突击一下，搞搞卫生就可以，管理水平提高，真的是需要一个过程。