来关注北京。2011年北京春季房展会，昨天拉开帷幕，这也是新一轮楼市调控后首场楼盘展销会。由于受调控政 策影响，去年，北京冬季房展没有举办，所以这次春季房展的情况，备受人们关注。记者在房展现场走了一圈，虽然人来人往 ，但仔细一看，卖房的比买房的人还要多。

　　本届房展会是第三轮楼市调控后北京举办的首次房展会，在组委会提供的参展项目名单中，北京本地项目共有47个 ，外地项目75个，海外地产项目80多个。虽然参展商的整体数量没有下滑，但购房者的人气却迅速滑落。不仅年轻人等主 流购房群体很少看见，就连往常必会露脸的“银发族”，也只看见了零散的几个。面对日益严厉的房地产调控和限购等政策， 更多的消费者选择了观望。消费者：主要是过来看看，价格应该还会下降吧。消费者：我想买二环和三环之间的房子，现在还 没有定，看看再说吧 。北京四季房展组委会副秘书长郑向东：北京的项目以中小户型为主，其中最多的集中在大兴、房山、 通州、顺义、昌平这样的新城，这也是未来承接北京人口转移疏散和未来产业发展的热点区域。

　　在房展会现场，我们发现，集中在北京五环到六环之间的项目，价位一般在两万元左右，以北京城建位于清河的一个 项目为例，去年5月份的时候开盘价是24500，现在的均价也在两万五左右。各种新开楼盘在调控的影响下，都没有再次 出现房子价格疯长的现象。

　　北京春季房展：三四线城市受青睐

　　今年的春季房展会上，还有个现象值得关注。参展的200个地产项目中，有近80个是来自三四线城市，“既不限 购，也不限贷”的广告语成了它们的主要卖点。和北京这样的一线城市相比，三四线城市楼盘的价格的确有先天的优势。目前 在北京买一套相对不错的住宅，最少也要花掉两百万。而两百万在三线城市可以买两套甚至三套高档住宅。作为投资，三四线 城市成了一些投资者首选。