写字楼市场火爆的情况不仅出现在重庆。昨天，我们也说过天津的写字楼高速增长。其实，比起写字楼，最近两年， 天津的商铺更是“一铺难求”，商铺租金的价格，几乎每个月都增长10%到15%。可就是这样，稍微一犹豫可能还会让别 人抢了先。

　　天津的这家蛋糕店走的是高端品牌路线，对商铺的地理位置有着很高的要求，不过为了找到合适的店面，蛋糕店的负 责人却是费尽了心思。因为稍微好些的底商，只要稍稍犹豫想谈谈价格，就给别人抢了先。最后蛋糕店终于在最繁华的商业街 找到一个位置，只能不去讨价还价就当场租下。天津某高端品牌蛋糕店总经理：(租金)应该最少是我想说是两倍以上，因为 这个位置所处的地段应该说是非常的棒。

　　不光是临街商铺，购物中心里的店铺情况也是一样。天津万达广场里的店面是这家饭馆在天津市的第五家连锁店，店 长告诉记者，他们每次找店铺都是一次痛苦的体验。天津某餐饮公司副经理张春雨：在天津能符合我们店要求的不多……我们 租金是不再考虑之内，只要是我们的经营和客流情况大就可以了。

　　大商场奢侈品牌扎堆进津推高商铺市场

　　据统计，去年天津共实现社会消费品零售额2,903亿元，同比增长19%，增速排名全国前列。正是因为天津展 现出的巨大购买力，吸引了众多商业集团纷纷进入，从而推高了商铺价格。此外，目前天津市的商业物业存量为216.9万 平方米。去年四季度，新增了37.3万平方米。可是这样的增长，还是跟不上需求。供需矛盾，加上价格飞涨，造成了天津 的商铺市场，特别是一些核心商圈的优质商铺，达到了一铺难求的程度。

　　早间小贴士：如何投资商铺

　　由于不受限购和限贷政策影响，商铺正在成为投资者的新宠。不过，其实商铺投资非常考验投资者的眼光，一旦投资 失利，不但一铺养三代的说法会成为幻想，还有可能血本无归。那么考察商铺时应该注意什么呢？第一看位置，如果是小区商 铺，一定要看入住率。第二要看商铺的使用率，如果商铺面向开阔的使用空间，客流又比较合理，就比较容易出租。第三是看 隶属项目的运营情况。比如您投资某商场内的商铺，一旦商场自身经营不善，您的投资也很可能收不回成本。总之，不是每个 商铺都能赚钱，您如果要投资千万别头脑发热，还是多看看，多问问最保险。