中广网天津3月3日消息(记者丁晓兵 刘嗣冉 通讯员王丽杰)相比“限购”等多项调控政策联合发力后，楼市四大指标性城市京沪穗深今年2月房地产成交量惨遭腰斩的态势，刚刚过去的2月天津新建商品住宅成交9821套，成交面积104.1万平米，环比上涨15.3%的数据就显得格外引人注目。

　　经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2月天津新建商品住宅成交9821套，成交面积104.1万平米，环比上涨15.3%。成交均价8873元/平米，环比下降2.6%。

　　据中原地产(天津)投资顾问部薛秋宇分析，2月楼市变化幅度较大：

　　一手房方面，成交走势前低后高，前3周受春节、政策调控等影响成交处于低位，特别是春节期间，全市仅成交23套。而最后一周受限购细则出台影响，出现购房者争抢政策末班车的现象，连续7天日均备案套数均在1000套左右，最终全月成交104.1万平米，环比上涨了15.3%。价格方面则相对稳定，没有出现明显变化。

　　但天津二手房方面，由于受到春节假期、信贷政策等方面的影响，2月成交持续走低，全市所有区县中仅津南区成交出现上涨，其它区县的成交均有所下降，降幅均在3~5成之间。

　　经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2月天津二手住宅成交3276套，成交面积26.7万平米，环比下降38.3%，成交均价7682元/平米，环比下降1.1%。