本报讯 (记者陈斯)自海淀观林园项目被网友曝光存在低价内部认购之后，北京市住建委介入调查。昨天，专项检查组公布调查结果，该项目尚未取得预售许可证，属违规销售，目前已被立案查处。记者上午从市住建委获悉，提前排号登记的客户“并不算数”。

　　专项检查组还表示，该项目将在取得预售许可证后，通过公开摇号等方式透明销售，并自觉接受社会的监督。

　　调查

　　无预售证登记824户

　　近日，海淀区观林园项目被网友曝光存在政府官员低价内部认购。10月15日，北京市住建委、海淀区房管局组成专项检查组，进行执法调查。

　　昨日，专项检查组负责人表示，该项目在未取得商品房预售许可证的情况下，宝晟公司自2007年起就陆续接受社会购房人销售登记。

　　此次查实该公司已收集登记了824户客户资料。同时，销售代理天鸿卓越经纪公司于今年7月起正式代理该项目，并开展客户资料收集等工作。

　　处理

　　整改后再公开摇号

　　执法部门已责令企业立即整改，停止排号登记，在未取得商品房预售许可证前，不得以任何形式对外宣传、内部认购或者收取任何形式的诚意金、订金等预付款性质费用。

　　对经查实的企业违法违规行为，市住建委已依法正式立案，严肃查处，并依据相关规定对上述两家企业分别予以信用记分。据悉，信用记分类似于驾照的记分机制，如果一个企业达到一定的积分，就将面临暂停办理资质、预售许可等处罚。

　　检查组要求该项目在取得预售许可证后，通过公开摇号等方式透明公开销售，并自觉接受社会监督。

　　回应

　　检查组：“盖好2年未出售”不存在

　　网上流传：房子盖好2年没有出售。

　　检查组：该项目至今未取得土地出让的相关审批手续，不具备商品房预售条件，房屋也尚未竣工，不存在“房子盖好2年没有出售”的情况。

　　网上流传：内部认购价格每平米仅1.95万元，比周边商品房售价明显偏低。

　　检查组：今年以来，北京商品住宅销售价格已实行“一房一价”制度。在商品房项目取得预售许可证时，每套住宅房屋的售价都须在北京建设网上予以公布，并应按照公布价格进行网上签约，房价是完全透明公开的。

　　道歉

　　首开将自查所有项目

　　“首开集团首先对广大消费者表示歉意。”今天上午，首开集团宣传部部长丁胜在接受记者采访时首先表示了歉意。

　　据丁胜透露，首开集团决定对全国所有项目进行自查，避免再次出现违规。同时，观林园二期项目将采用公开的方式进行销售，具体销售时间在拿到预售许可证之后确认。 文/记者张东妮