各地“限购令”纷纷出台，在这一轮严格的楼市调控下，楼市的表现到底怎么样呢？

　　这里是上海浦东的金桥区，它的地理位置在上海相对来说还不算太偏，近一年来附近房价基本是稳定在每平方米2万 元左右，这里也是上海房地产市场交易最为活跃的区域之一。那么国家及上海的房地产调控新政出台后，这里的楼市交易情况 怎么样呢？21世纪不动产上海金桥区总监李丽：我们在国庆长假期间，这7天成交还是比较活跃的，我们金桥区差不多成交 有30套左右的房源，新政出来了以后，这两天只成交了两三套，之前在国庆期间成交的一些，也纷纷来解约，差不多比例在 20%左右，包括之前有些谈好的，打算过来签约的也放弃了。市民：本来想买，这个消息出来晚出(手)一下，观望一段时 间再说。

　　持观望态度的不仅是上海居民，在北京的一家房产中介公司，当记者下午三点左右来到这里时，发现门店里非常冷清 ，业务员告诉记者，最近几天，不少原本约好看房的客户的都纷纷爽约。我爱我家房产经纪公司副总经理胡景晖：这次出台的 政策对投资投机购房特别是异地的投资性购房基本上关上了大门，另一方面对改善型和首次置业门槛的提高，会使一些资金实 力不是很强购房意愿不是很迫切的购房人暂缓购房计划。市民：买不买再说。国家新的调控政策刚出来，也不知道北京的情况 会怎么样，房价会不会再降，准备再看看。市民：新政策出来了，所以我想再观察两个月，一两个月吧。

　　从10月1日起，深圳市户籍的居民，家庭限购两套住房，非深圳市户籍居民，家庭限购一套住房。由于“限购令” 实施没有规定缓冲期，眼下，不少在9月份购买第三套房的人如今面临过不了户的问题。深圳某地产公司魏建辉：上个月成交 的单现在过户很多人面对着过不了户的问题。

　　业内估算，在深圳，9月30号之前十天开盘的楼盘，由于都没有来得及办理网签合同，可能会有近3000套房产 按照新规必须退房，这个数字相当于深圳楼市年销量的十分之一。