来关注楼市。最近我们看到很多媒体都报道了，北京通州二手楼盘降价8000元的消息，那么真实的情况究竟怎样 ，是不是房价真的降了那么多呢？昨天，我们的记者就去通州进行了调查。

　　记者首先来到北京市通州区二手楼盘比较集中的果园，在今年2、3月份的时候，这里的二手房均价在每平方米23 000元左右，最高标价一度突破了25000元。在链家地产、我爱我家等几家房产中介，记者了解到，在经历了国家的调 控政策后，现在这里的二手房报价大多还维持在原有水平，只有一小部分卖房者降低了报价。房产中介负责人：有急于用钱的 客户降价到一万八九，这样的客户只占到15%左右。我们这里的降价比例是10%左右。

　　在另外的几家房产中介公司，记者了解到，在他们最近两周的房源中，也只有12%左右的客户表示愿意降价出售， 降价的原因也大多是房主急于用钱，所以想尽快脱手兑现。投资者肖女士：我饭店那边的生意资金紧张必须把房子这边的钱撤 出来，所以我只有赶紧卖掉手中的房子，我都降价卖了，两套房一共赔了25万吧。

　　随后记者在北京市通州区九棵树、梨园、临河里等地了解到，像肖女士这样急于用钱而降价售房的客户，目前有15 %左右，更多的卖主还是持观望态度。

　　北京通州二手房均价降约3000元

　　可能很多人这时最关心的是，在这些愿意降价的卖房者中，他们又会降多少钱出手呢？继续来看记者的报道。

　　小冯是北京某公司的一位普通职员，一年前看着北京的房价不断的上涨，小李的父母便给她在通州买了一套一居室， 当时的价格是每平米九千元。之后小冯的房子价格便一路上涨，到今年3月份时曾经一度涨到每平米2万2千，最近她将通州 的房子卖掉了，打算去市区买一套更大的房子。为了赶紧拿到钱，我就以每平米一万九的价格卖了，等于一平米比最高价时低 了三千元。

　　小冯所在的楼盘位于北京市通州区通朝大街，距离地铁、公交车站都比较近，记者从一些房产中介了解到，目前这个 区域的二手房都在2.1万元左右，像小冯这样愿意降价的客户大概不到两成，降价幅度一般在2000元到3000元之间 。房产中介负责人：比最高点二三月份的价格，通常降价幅度超不过3000元。

　　在记者采访的五家房产中介公司里，只有三家公司表示有个别房主愿意采取更大幅度降价卖房，最大降幅能达到60 00元，但是这种情况业主都会提出付全款的要求。

　　北京二手房成交均价小幅下降

　　而从北京全城的二手房来看，北京市统计局最新公布的调查数据显示，4月份，北京房地产市场二手住宅成交均价为 每平方米15238元，比3月份下降了391元。